Campo · 720m²
venta
USD 4.250.000
Calle Pastoza Y Ruta 60, Junín, Mendoza
Finca en Junin
TRE Inmobiliaria VENDE FINCA Ubicada en distrito Phillips, Junín, Mendoza, de las siguientes características.
VALOR: USD 25.000/ha. Fracción mínima a adquirir 30ha
Superficie total 170 Ha. 2344,26 m2
posee derecho de riego
Pozos: Posee 2 (dos) pozos para uso agrícola
Represas: Posee 3 (tres) represas para uso agrícola
Represa Nº1 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones
Represa Nº2 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones
Represa Nº3 20 millones de litros utilizables con geo-membrana 1.000 micrones
Una (1) Oficina en estado regular 20 metros cuadrados (Año 1990)
Tres (3) Galpones en estado regular 400 metros cuadrados (Año 1990)
Cinco (5) Habitaciones para cosechadores en estado regular 100 metros cuadrados (Año 1990)
Dos (2) Casas para encargado general y encargado de riego en excelente estado 200 metros cuadrados (Año 2018)
Cuatro (4) Tractores
Deutz 80 HP simple tracción modelo 1995
New Holland 78 HP doble tracción modelo 2018
John Deere 78 HP doble tracción modelo 2018
Hanomag 50 HP doble tracción modelo 2022.
Maquinarias:
Cosechadora a tiro
Maquina para aplicar guano con pala cargadora
Maquina para pulverizar 3 hileras completas
Maquina para despuntar doble hilera
Maquina para poda mecanizada CASARSA simple hiera
Subsolador doble con caja vibradora
Herba-dezmalezadora
2 (dos) Rastra de discos doble cuerpo
2 (dos) Incercepas doble hilera (1998 - 2022)
Desbrotadora doble hilera
4 (cuatro) Atadoras automáticas PELLENC e INFACO
Implementos menores.
Canal de riego hormigonado 1.500 metros hasta la represa Nº1. El resto del canal con geo-membrana de 1.000 micrones.
Total de hectáreas cultivadas: 154,85
División finca (potencial): 3 módulos según equipos de riego y represas
ENTORNO DEL INMUEBLE
La finca se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 60 a 300 metros del pueblo de Phillips. La zona es mixta (urbana/rural). Se encuentra rodeada principalmente de plantaciones de vid.
APTITUD DEL SUELO
El suelo de la propiedad es totalmente apto para plantaciones de vid, frutales de carozo, pepitas y/o chacras. Adjuntar análisis de suelo (nematodes y fertilidad).
OBSERVACIONES
El estado de la propiedad es excelente, totalmente renovada. Potencial para certificación Orgánica.
CULTIVOS
Es una finca totalmente nivelada y esta plenamente cultivada según el siguiente detalle:
Equipo Nº1 x 55,45 hectáreas cultivadas
Detalle de cuarteles:
C.1 . 5,85 hectáreas
C.2 . 11,8 hectáreas
C.3 . 9,9 hectáreas
C.4 . 8,8 hectáreas
C.5 . 9,3 hectáreas
C.6 . 9,9 hectáreas
Variedad: Malbec COT
Año de implantación: 2018
Conducción: Casarsa
Producción: 15.000 kilos por hectárea
Plantas por hectárea: 2.666
Distancia entre hileras: 2,5 metros
Distancia entre plantas: 1,5 metros
Cabeceros de madera: Eucaliptus impregnado de 12-14
Estacones con hierro del 10 y madera
Estructuras con postes metálicos cada 3 metros
Alambre para la manguera de goteo + alambre de carga
Riego por goteo
Sistema Anti-helada supra-arbóreo en el C.5 sobre 5 hectáreas
Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización.
Equipo Nº2 x 40,1 hectáreas cultivadas
Cuartel 7 . 6,8 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 5 hectáreas.
Cuartel 8 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Cuartel 9 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Cuartel 10 . 8,9 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Cuartel 11 . 8,2 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectarea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Equipo Nº3 x 59,3 hectáreas cultivadas
Cuartel 12 . 13,7 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantacion: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 6,5 hectáreas.
Cuartel 13 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Ancelotta . Año de implantación: 2017 . Producción: 25.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.
Cuartel 14 . 8,8 Hectáreas - Variedad: MALBEC COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo.
Cuartel 15 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 m
VALOR: USD 25.000/ha. Fracción mínima a adquirir 30ha
Superficie total 170 Ha. 2344,26 m2
posee derecho de riego
Pozos: Posee 2 (dos) pozos para uso agrícola
Represas: Posee 3 (tres) represas para uso agrícola
Represa Nº1 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones
Represa Nº2 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones
Represa Nº3 20 millones de litros utilizables con geo-membrana 1.000 micrones
Una (1) Oficina en estado regular 20 metros cuadrados (Año 1990)
Tres (3) Galpones en estado regular 400 metros cuadrados (Año 1990)
Cinco (5) Habitaciones para cosechadores en estado regular 100 metros cuadrados (Año 1990)
Dos (2) Casas para encargado general y encargado de riego en excelente estado 200 metros cuadrados (Año 2018)
Cuatro (4) Tractores
Deutz 80 HP simple tracción modelo 1995
New Holland 78 HP doble tracción modelo 2018
John Deere 78 HP doble tracción modelo 2018
Hanomag 50 HP doble tracción modelo 2022.
Maquinarias:
Cosechadora a tiro
Maquina para aplicar guano con pala cargadora
Maquina para pulverizar 3 hileras completas
Maquina para despuntar doble hilera
Maquina para poda mecanizada CASARSA simple hiera
Subsolador doble con caja vibradora
Herba-dezmalezadora
2 (dos) Rastra de discos doble cuerpo
2 (dos) Incercepas doble hilera (1998 - 2022)
Desbrotadora doble hilera
4 (cuatro) Atadoras automáticas PELLENC e INFACO
Implementos menores.
Canal de riego hormigonado 1.500 metros hasta la represa Nº1. El resto del canal con geo-membrana de 1.000 micrones.
Total de hectáreas cultivadas: 154,85
División finca (potencial): 3 módulos según equipos de riego y represas
ENTORNO DEL INMUEBLE
La finca se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 60 a 300 metros del pueblo de Phillips. La zona es mixta (urbana/rural). Se encuentra rodeada principalmente de plantaciones de vid.
APTITUD DEL SUELO
El suelo de la propiedad es totalmente apto para plantaciones de vid, frutales de carozo, pepitas y/o chacras. Adjuntar análisis de suelo (nematodes y fertilidad).
OBSERVACIONES
El estado de la propiedad es excelente, totalmente renovada. Potencial para certificación Orgánica.
CULTIVOS
Es una finca totalmente nivelada y esta plenamente cultivada según el siguiente detalle:
Equipo Nº1 x 55,45 hectáreas cultivadas
Detalle de cuarteles:
C.1 . 5,85 hectáreas
C.2 . 11,8 hectáreas
C.3 . 9,9 hectáreas
C.4 . 8,8 hectáreas
C.5 . 9,3 hectáreas
C.6 . 9,9 hectáreas
Variedad: Malbec COT
Año de implantación: 2018
Conducción: Casarsa
Producción: 15.000 kilos por hectárea
Plantas por hectárea: 2.666
Distancia entre hileras: 2,5 metros
Distancia entre plantas: 1,5 metros
Cabeceros de madera: Eucaliptus impregnado de 12-14
Estacones con hierro del 10 y madera
Estructuras con postes metálicos cada 3 metros
Alambre para la manguera de goteo + alambre de carga
Riego por goteo
Sistema Anti-helada supra-arbóreo en el C.5 sobre 5 hectáreas
Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización.
Equipo Nº2 x 40,1 hectáreas cultivadas
Cuartel 7 . 6,8 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 5 hectáreas.
Cuartel 8 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Cuartel 9 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Cuartel 10 . 8,9 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Cuartel 11 . 8,2 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectarea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.
Equipo Nº3 x 59,3 hectáreas cultivadas
Cuartel 12 . 13,7 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantacion: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 6,5 hectáreas.
Cuartel 13 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Ancelotta . Año de implantación: 2017 . Producción: 25.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.
Cuartel 14 . 8,8 Hectáreas - Variedad: MALBEC COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo.
Cuartel 15 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 m
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