Campo · 270000m²
venta
USD 750.000
Calcalle 2 y Calle Derinosky,le 2, San Carlos, Mendoza
Finca - El Cepillo
VENTA FINCA – PAMPA EL CEPILLO – SAN CARLOS
Ubicación: Calle 2 y Calle Derinosky, dentro de la reconocida Indicación Geográfica Pampa El Cepillo, zona en constante crecimiento con presencia de importantes bodegas como Alfa Crux, Rutini, M. Lamens, Altavista, entre otras.
Superficie y título
27 hectáreas con derecho de riego.
Altitud: 1.025 m.s.n.m.
Suelo: franco arcilloso con canto rodado y perfiles calcáreos (carbonato de calcio).
Cultivos implantados – 21,33 hectáreas con riego por goteo presurizado
5 Has Tempranillo – Plantado 1973.
0,6 Has Syrah – Plantado 1996.
3 Has Pinot Noir – Plantado 2016.
3 Has Chardonnay – Plantado 2006.
5,63 Has Cabernet Sauvignon – Plantado 1998/2003.
2 Has Malbec – Plantado 2000/2003.
2,1 Has Tannat – Plantado 2002/2004.
2,7 Has sin cultivar (con potencial de implantación).
9,53 hectáreas con malla antigranizo.
Producción
Producción estimada en plena capacidad (17 Has): 140.000 – 180.000 kg/año.
Producción 2024: 76.060 kg (afectada por heladas en 2022 y 2023).
Infraestructura y mejoras
Construcciones:
2 casas habitación.
1 galpón / depósito para sistema de riego.
1 galpón para maquinarias.
1 represa con capacidad de 4.000.000 litros de agua.
Maquinaria agrícola incluida:
2 tractores.
1 pulverizadora (1.000 lts).
1 máquina herbicida.
1 rastra.
1 desmalezadora.
2 acoplados.
Una propiedad con tradición vitivinícola y gran proyección en una de las zonas emergentes más prometedoras del Valle de Uco.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Ubicación: Calle 2 y Calle Derinosky, dentro de la reconocida Indicación Geográfica Pampa El Cepillo, zona en constante crecimiento con presencia de importantes bodegas como Alfa Crux, Rutini, M. Lamens, Altavista, entre otras.
Superficie y título
27 hectáreas con derecho de riego.
Altitud: 1.025 m.s.n.m.
Suelo: franco arcilloso con canto rodado y perfiles calcáreos (carbonato de calcio).
Cultivos implantados – 21,33 hectáreas con riego por goteo presurizado
5 Has Tempranillo – Plantado 1973.
0,6 Has Syrah – Plantado 1996.
3 Has Pinot Noir – Plantado 2016.
3 Has Chardonnay – Plantado 2006.
5,63 Has Cabernet Sauvignon – Plantado 1998/2003.
2 Has Malbec – Plantado 2000/2003.
2,1 Has Tannat – Plantado 2002/2004.
2,7 Has sin cultivar (con potencial de implantación).
9,53 hectáreas con malla antigranizo.
Producción
Producción estimada en plena capacidad (17 Has): 140.000 – 180.000 kg/año.
Producción 2024: 76.060 kg (afectada por heladas en 2022 y 2023).
Infraestructura y mejoras
Construcciones:
2 casas habitación.
1 galpón / depósito para sistema de riego.
1 galpón para maquinarias.
1 represa con capacidad de 4.000.000 litros de agua.
Maquinaria agrícola incluida:
2 tractores.
1 pulverizadora (1.000 lts).
1 máquina herbicida.
1 rastra.
1 desmalezadora.
2 acoplados.
Una propiedad con tradición vitivinícola y gran proyección en una de las zonas emergentes más prometedoras del Valle de Uco.
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