Finca de Ha Productiva - San Martin, Mendoza

Ubicación: Carril Norte s/n – Distrito 12 de Octubre, San Martín, Mendoza
- Finca productiva
- Infraestructura hídrica operativa
- Valor: U$D 100.000

LO QUE HACE ÚNICA A ESTA FINCA

Una excelente oportunidad para productores o inversores que buscan tierra fértil, agua asegurada y un valor competitivo por hectárea.
Ubicada en zona rural consolidada, rodeada de cultivos y a solo 4 km de Ruta Nacional N°7, lo que asegura conectividad y fácil acceso.

SUPERFICIE Y PRODUCCIÓN

Superficie total: 15 ha 4.867 m²

Superficie cultivada: 13 ha 6.723 m² de parrales de uva criolla

Producción estimada: 1.000 quintales de uva criolla

Suelo: Franco arcillo-arenoso, ideal para cultivo por su equilibrio entre arena, limo y arcilla.

SISTEMA DE RIEGO – ACTIVO Y COMPLETO

Derecho de agua superficial: 5 horas 20 minutos

Derechos eventuales por Canal Norte – Río Tunuyán

Dos pozos:

Pozo N° 08/2543 – salida 12’ – en funcionamiento

Pozo N° 08/1200 – salida 12’ – en desuso

Tanque Australiano:

Capacidad total: 1.300 m²

Espejo de agua: 804 m²

MEJORAS Y EDIFICACIONES

Superficie cubierta total: 415 m² (Galpón + Casa)

Categoría construcción: 42 – Año 1955

Estado general: Bueno, con detalles propios de su antigüedad

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