Excelente Campo Agrícola y Disfrute, 232 Ha Chascomús/ Lezama, Provincia de Buenos Aires

Acerca de la propiedad:

Excelente Campo agrícola y disfrute, ubicado en el partido de Lezama, Provincia de Buenos Aires.

A 20km del asfalto.
A 28 km de La Ciudad de Lezama.
A 20 km de la Ciudad de Chascomús
A 100 km de la capital provincial, La plata.
A 145 km de la Capital Federal.

Superficie:

Superficie total: 2.319.106m2
Superficie en has: 232
Has de monte: 3, 75

El inmueble presenta condiciones excepcionales tanto en términos de capacidad productiva como en lo estructural y edilicio. Se distingue especialmente por un diseño que prioriza la privacidad y su estrecha vinculación con la laguna, teniendo como epicentro un microambiente emplazado y pensado para integrarse armónicamente con la serenidad que ofrece la misma

Presenta como plus una casa con concepto de Container Homes plenamente adaptada, que combina un diseño audaz con óptimas capacidades funcionales. Cuenta con una escollera de madera estillo muelle de 70 mts que se adentra a la laguna "La Tablilla". Esta propuesta logra un equilibrio notable entre el respeto por la naturaleza y el potencial agrícola-ganadero de la propiedad, combinando muy bien ruralidad con confort.

Casa Principal (128m2):

-Adherido al galpón.
-2 habitaciones con placard embutido.
-Ante baño con 2 bachas y baño con ducha.
-cocina-comedor
-Living amplio con parrilla reversible.
-Cocina con desayunador, mesada y bajo mesada.
-Amueblado.
-Aireacondicionado.
-Aberturas de aluminio con vidrios DVH.
-Terraza de 128m2.

Galpón: (432m2):

-De 16mts de ancho por 27mts de largo.
-Pisos de hormigón
-Baño con ducha
-parrilla reversible
-Cocina industrial.
-Lavadero con mesada, bacha y mueble.
-Lavarropa y heladera.
-En ambos laterales presenta estanterías industriales.
-Excelente forestación y monte frutal.

Mejoras:

Casa container home: frente a la laguna “la tablilla”

Superficie total: 188 m2
Superficie cubierta: 58 m2
Superficie semicubierta: 130 m2

Constituida de:

-2 conteiner de 58m2 aproximados (12x2,40mts c/u).
-2 habitaciones
-Cocina – living comedor, con estufa tromén, aires acondicionados en todos los ambientes.
-Posee cocina eléctrica con mesada, bajo mesada y alacena.
-1 baño.
- Amueblado.
-Aberturas de aluminio con vidrio DVH
-Galería de 130m2 aprox. Con pisos de DEC al igual que el muelle de 75mts de largo.
Posee excelente forestación alrededor de la casa y sobre la ribera de la laguna, presentando un monte frondoso sobre una de las esquinas del campo de 3,75 hectáreas.

Casa del Encargado: (154m2)

-2 habitaciones
-Cocina
-Living-comedor
-1 baño con ducha
-Parrilla
-un quincho
-parrilla
-gas envasado para 2 tubos de 45kg.
- Gallinero de: (11x4,70mts)

Aptitudes y condiciones productivas:

-Manga
-Ante huevo.
-4 corrales y cargador.
-2 bombas sumergibles.
-Zeppelin de gas.
-Electricidad Trifásica.
-2 molinos, uno de ellos con tanque australiano y sus respectivos bebederos.
-El campo tiene un trabajo hidráulico para evitar encharcamiento de agua.
-Todas las calles internas presentan un trabajo de suelo con una terminación de mejorado.
-Alambre perimetral convencional de 7 hilos con palos de quebracho en buen estado y alambres internos de eléctricos.
-El campo presenta un sistema de laguna natural de 5.000 mts de frente sobre la Laguna La Tablilla que aporta valor paisajístico disponibilidad hidráulica permanente y potencial para usos productivos para la agricultura o ganadería, como así también recreativos y ambientales.

Receptividad: 1,2 EV/HA