Campo · 35m²
venta
USD 385.000
Callejon de Asenjo al 800, Mallín Ahogado, Río Negro
Chacra en Altos del Mallin - El Bolsón.
Chacra de Ensueño en Mallín Ahogado – Naturaleza, Producción y Proyección Turística
En el corazón de Mallín Ahogado, a pasos de Morada del Sol y Wharton, se despliega esta extraordinaria chacra de 9,89 hectáreas, una propiedad que conjuga belleza natural, infraestructura productiva y un enorme potencial turístico. Un verdadero refugio patagónico donde la tierra, el agua y las montañas se unen en perfecta armonía.
Un entorno privilegiado
Su ubicación estratégica la sitúa a tan solo 800 metros de Wharton, acceso directo a los refugios de montaña y al Cajón del Azul, y a pocos kilómetros de El Bolsón y del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno, cuya base se encuentra a solo 15 minutos. Desde cualquier punto del predio se disfrutan vistas abiertas e inigualables al Tres Picos, Hielo Azul, Dedo Gordo y Cerro Perito Moreno, un espectáculo natural permanente.
Tierra fértil y productiva
La chacra presenta una gran superficie despejada y con planicie, ideal para múltiples usos. Sus suelos son altamente fértiles, aptos para producción orgánica, con dos canales de riego y excelente disponibilidad de agua durante todo el año. En la zona alta del campo, el sistema de riego garantiza eficiencia y sustentabilidad productiva.
Actualmente, 3 hectáreas se encuentran implantadas con frambuesas variedades Schoenemann y Tulameen, en pleno desarrollo productivo por los próximos cinco años, con riego por aspersión y sistema antiheladas equipado con 70 aspersores Nahan y Senninger.
Infraestructura y servicios completos
La propiedad cuenta con electricidad bifásica y trifásica, línea telefónica e Internet funcionando, agua potable certificada y riego asegurado. Dispone de:
Perforación a 20 m de profundidad con bomba nueva (3.500 l/h de agua potable)
Tanque australiano de 76.000 litros, con cañerías y boya de corte
Cabina con toma de agua en Arroyo Bartolo
Cisterna con filtros, termómetros y sistema de control
Tres bombas de riego de 5,5 HP
Mejoras y equipamiento
8 tranqueras y alambrado de 7 hilos instalados en 2025
Tres accesos independientes: uno por ruta pavimentada y dos por camino vecinal (callejón de Asenjo), con 600 metros de frente
Cámara de frío (Reefer) de 12 pies, con 240 bandejas Wenco para cosecha
Pre-cámara techada a dos aguas, con iluminación y tablero eléctrico
Mesas de trabajo, estanterías, bancos y herramientas completas
Maquinaria agrícola, mangueras, chapas, palas, tijeras de poda y equipamiento variado (según inventario)
Bosque nativo y potencial turístico
Un hermoso bosque nativo de radales, cipreses, maitén y retamo abraza sectores del predio, aportando abrigo, biodiversidad y un encanto natural único. Por su extensión, accesibilidad y entorno, la chacra es ideal para el desarrollo de cabañas, emprendimientos turísticos o proyectos eco-sustentables.
Seguridad jurídica y renta asegurada
La propiedad posee títulos perfectos, escritura inscripta y impuestos al día. Además, cuenta con un contrato de renta fija anual de USD 7.500, proveniente del alquiler de un espacio físico de 15 m² a una empresa extranjera, con cabina, antena y equipamiento propio, contrato que se transfiere al comprador.
Precio total sugerido: USD 385.000
Opciones posibles:
Opción 1 – Chacra completa
Importante establecimiento rural con potencial productivo y de desarrollo, ideal para inversores que buscan escala, diversificación y proyección a mediano y largo plazo.
Valor de publicación: USD 385.000
Opción 2 – 4 hectáreas con renta asegurada
Fracción de 4 hectáreas sobre asfalto, con excelente accesibilidad y canal de riego Rosales.
La propiedad cuenta con ingreso fijo anual generado por antena meteorológica, lo que la convierte en una alternativa sólida para inversores que priorizan estabilidad y bajo riesgo.
Renta anual: USD 7.500
Valor de publicación: USD 150.000
Opción 3 – 6 hectáreas productivas con infraestructura completa
Fracción de 6 hectáreas, con 3 hectáreas actualmente en producción de frambuesas, equipada con infraestructura de primer nivel para producción intensiva.
Incluye:
Sistema de riego y antihelada
3 bombas de 5 HP
Perforación con caudal de 3.000 litros/hora
Tanque australiano de 76.000 litros
Canal de riego
Precámara y cámara de frío
Una propuesta lista para continuar produciendo, con instalaciones que optimizan rendimiento y calidad.
Valor de publicación: USD 260.000
Destacado
Excelente ubicación y acceso
Infraestructura productiva instalada
Opciones flexibles de inversión
Potencial de renta y valorización
Una chacra única en la Comarca Andina, donde la inversión se combina con calidad de vida, paisaje y proyección a futuro.
Un lugar para producir, descansar y soñar.
En el corazón de Mallín Ahogado, a pasos de Morada del Sol y Wharton, se despliega esta extraordinaria chacra de 9,89 hectáreas, una propiedad que conjuga belleza natural, infraestructura productiva y un enorme potencial turístico. Un verdadero refugio patagónico donde la tierra, el agua y las montañas se unen en perfecta armonía.
Un entorno privilegiado
Su ubicación estratégica la sitúa a tan solo 800 metros de Wharton, acceso directo a los refugios de montaña y al Cajón del Azul, y a pocos kilómetros de El Bolsón y del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno, cuya base se encuentra a solo 15 minutos. Desde cualquier punto del predio se disfrutan vistas abiertas e inigualables al Tres Picos, Hielo Azul, Dedo Gordo y Cerro Perito Moreno, un espectáculo natural permanente.
Tierra fértil y productiva
La chacra presenta una gran superficie despejada y con planicie, ideal para múltiples usos. Sus suelos son altamente fértiles, aptos para producción orgánica, con dos canales de riego y excelente disponibilidad de agua durante todo el año. En la zona alta del campo, el sistema de riego garantiza eficiencia y sustentabilidad productiva.
Actualmente, 3 hectáreas se encuentran implantadas con frambuesas variedades Schoenemann y Tulameen, en pleno desarrollo productivo por los próximos cinco años, con riego por aspersión y sistema antiheladas equipado con 70 aspersores Nahan y Senninger.
Infraestructura y servicios completos
La propiedad cuenta con electricidad bifásica y trifásica, línea telefónica e Internet funcionando, agua potable certificada y riego asegurado. Dispone de:
Perforación a 20 m de profundidad con bomba nueva (3.500 l/h de agua potable)
Tanque australiano de 76.000 litros, con cañerías y boya de corte
Cabina con toma de agua en Arroyo Bartolo
Cisterna con filtros, termómetros y sistema de control
Tres bombas de riego de 5,5 HP
Mejoras y equipamiento
8 tranqueras y alambrado de 7 hilos instalados en 2025
Tres accesos independientes: uno por ruta pavimentada y dos por camino vecinal (callejón de Asenjo), con 600 metros de frente
Cámara de frío (Reefer) de 12 pies, con 240 bandejas Wenco para cosecha
Pre-cámara techada a dos aguas, con iluminación y tablero eléctrico
Mesas de trabajo, estanterías, bancos y herramientas completas
Maquinaria agrícola, mangueras, chapas, palas, tijeras de poda y equipamiento variado (según inventario)
Bosque nativo y potencial turístico
Un hermoso bosque nativo de radales, cipreses, maitén y retamo abraza sectores del predio, aportando abrigo, biodiversidad y un encanto natural único. Por su extensión, accesibilidad y entorno, la chacra es ideal para el desarrollo de cabañas, emprendimientos turísticos o proyectos eco-sustentables.
Seguridad jurídica y renta asegurada
La propiedad posee títulos perfectos, escritura inscripta y impuestos al día. Además, cuenta con un contrato de renta fija anual de USD 7.500, proveniente del alquiler de un espacio físico de 15 m² a una empresa extranjera, con cabina, antena y equipamiento propio, contrato que se transfiere al comprador.
Precio total sugerido: USD 385.000
Opciones posibles:
Opción 1 – Chacra completa
Importante establecimiento rural con potencial productivo y de desarrollo, ideal para inversores que buscan escala, diversificación y proyección a mediano y largo plazo.
Valor de publicación: USD 385.000
Opción 2 – 4 hectáreas con renta asegurada
Fracción de 4 hectáreas sobre asfalto, con excelente accesibilidad y canal de riego Rosales.
La propiedad cuenta con ingreso fijo anual generado por antena meteorológica, lo que la convierte en una alternativa sólida para inversores que priorizan estabilidad y bajo riesgo.
Renta anual: USD 7.500
Valor de publicación: USD 150.000
Opción 3 – 6 hectáreas productivas con infraestructura completa
Fracción de 6 hectáreas, con 3 hectáreas actualmente en producción de frambuesas, equipada con infraestructura de primer nivel para producción intensiva.
Incluye:
Sistema de riego y antihelada
3 bombas de 5 HP
Perforación con caudal de 3.000 litros/hora
Tanque australiano de 76.000 litros
Canal de riego
Precámara y cámara de frío
Una propuesta lista para continuar produciendo, con instalaciones que optimizan rendimiento y calidad.
Valor de publicación: USD 260.000
Destacado
Excelente ubicación y acceso
Infraestructura productiva instalada
Opciones flexibles de inversión
Potencial de renta y valorización
Una chacra única en la Comarca Andina, donde la inversión se combina con calidad de vida, paisaje y proyección a futuro.
Un lugar para producir, descansar y soñar.
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