Casa Bodega 866 m² - Viñedo 11 Ha

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 -
Contacto: Belen Bulivasich

RE/MAX VENDE | BODEGA EN FUNCIONAMIENTO + VIÑEDO PRODUCTIVO + CASA PRINCIPAL

*** Inversión estratégica en una unidad vitivinícola consolidada ***

Se ofrece excepcional propiedad productiva compuesta por casa principal, bodega totalmente equipada y viñedo en plena producción, con más de 30 años de trayectoria en el mercado vitivinícola y una marca reconocida dentro del sector.

Una oportunidad única para adquirir un emprendimiento integral, operativo y rentable, listo para continuar funcionando desde el primer día.

CASA PRINCIPAL

La propiedad cuenta con una cómoda vivienda familiar integrada al establecimiento:

* Living
* Cocina
* Amplio comedor
* 4 dormitorios
* 2 baños
* Cochera para 3 vehículos

VIÑEDO PRODUCTIVO

Superficie aproximada de 11 hectáreas (11 ha 7.808 m²), implantadas con diversas variedades de uva de reconocida calidad enológica:

* Malbec
* Chardonnay
* Merlot
* Sauvignon
* Cabernet
* Otras variedades complementarias

Viñedo en producción activa, con infraestructura y equipamiento para su mantenimiento y explotación.

BODEGA

* 900 m² cubiertos
* Instalaciones completamente equipadas para elaboración, fraccionamiento y comercialización de vinos y espumantes
* Establecimiento actualmente en funcionamiento
* Trayectoria comercial de más de 30 años


-- Equipamiento de Bodega

* Prensa neumática
* Derraponadora
* Sistema completo de embotellado
* Filtros de tierra y celulosa
* Llenadora Bag-in-Box
* Etiquetadora de banco
* Capsuladora
* Equipo enfriador de agua (Chiller, bombas y tanques)
* Bombas para mosto y orujos
* Bombas de líquidos de gran y pequeña capacidad
* Lavadora interna y externa de botellas


-- Capacidad de Almacenamiento

Tanques de acero inoxidable:

* 3 tanques de 10.000 litros
* 2 tanques de 7.500 litros
* 2 tanques de 5.000 litros
* 5 tanques de 2.500 litros
* 2 tanques de 1.500 litros
* 2 tanques de 1.150 litros

Importante capacidad operativa que permite escalar la producción y diversificar líneas de productos.


SECTOR CHAMPAÑERA

-- Equipamiento completo para elaboración de espumantes:

* Tapadora corona
* Congeladora de cuello
* Degolladora / Niveladora
* Encorchadora / Bozaladora
* Capsuladora
* Equipo de frío
* Filtro de licor de expedición
* Estanterías y pupitres


-- Equipamiento para Viñedo y Mantenimiento

* Tractor Agrale 4320
* Desmalezadora
* Fumigadora
* Moto guadaña
* Motosierra
* Tractor cortacésped POULAN PRO
* Acoplado
* Agujereadoras
* Soldadoras
* Sierra para madera
* Herramientas y accesorios varios
* 29 canastos guarda botellas con capacidad para 500 unidades cada uno


ÁREA DE DEGUSTACIÓN Y POTENCIAL ENOTURÍSTICO

La propiedad dispone de espacios especialmente acondicionados para la recepción de visitantes y actividades comerciales:

* Pasarela sobre tanques
* Estanterías para barricas
* Estanterías de depósito
* Estanterías de exhibición y ventas
* Mostrador comercial
* Mesa y banquetas para degustación
* Cava de degustación

Una infraestructura ideal para potenciar proyectos de enoturismo, experiencias gastronómicas y eventos corporativos.

STOCK DISPONIBLE (A VALORIZAR AL MOMENTO DE LA VENTA)

* Vino en tanques
* Vinos y espumantes envasados
* Vinos y espumantes envasados y empaquetados
* Bolsas Bag-in-Box con vino

-- Insumos completos para producción y comercialización:

* Botellas
* Tapones
* Etiquetas
* Cápsulas
* Bozales
* Cajas
* Levaduras
* Nutrientes
* Otros insumos relacionados

MARCAS REGISTRADAS

(No incluidas en el precio de venta. Su incorporación podrá negociarse de forma independiente.)

* Jairala Oller
* Finca La Clema

SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN

* Escritura
* Documentación al día
* Agua
* Energía eléctrica
* Gas envasado


Una inversión lista para producir!

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores, bodegueros o empresarios del sector que busquen incorporar una unidad productiva consolidada, con infraestructura completa, producción activa, equipamiento incluido y un importante potencial de crecimiento comercial y turístico.

Consulte para recibir más información y coordinar una visita personalizada.


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