Campo 9,38 Ha en Pilar – Zonificación Cr1 – Ideal Desarrollo Residencial

Campo de 9,38 hectáreas ubicado en Pilar, sobre Av. Dr. Arturo Frondizi.



La propiedad cuenta con zonificación CR1, ideal para desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad, barrios cerrados, propuestas integrales o equipamientos educativos.

Su ubicación estratégica, el entorno verde y los indicadores urbanísticos favorables, convierten a esta fracción en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y entidades educativas que requieran superficies amplias y normativas flexibles dentro de un marco residencial.

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Zonificación CR1 - Características principales

Caracterización general:

• Zona predominantemente residencial, tejido semiabierto, baja densidad y muy buena integración con el entorno natural.

• Usos Predominantes Permitidos:

• Vivienda unifamiliar

• Barrios cerrados

• Proyectos residenciales integrales

Usos Complementarios:

• Establecimientos educativos

• Servicios básicos

• Equipamientos compatibles con uso residencial

Indicadores Urbanísticos

• FOS: 0,50

• FOT: 0,80

• CAS: 25%

Estos parámetros permiten un equilibrio adecuado entre edificación y espacios verdes, ideales para desarrollos residenciales modernos.

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Potencial del Campo

• Apto para barrio cerrado o viviendas de baja densidad

• Entorno verde, semiabierto y de alta proyección

• Excelente superficie para proyectos educativos

• Accesibilidad directa desde arterias principales

• Zona con incremento de valor sostenido

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Visita y Documentación

Para recibir planos, información técnica, normativa detallada o coordinar una visita al campo, contáctenos.

Atención personalizada para desarrolladores e inversores.

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TM - Negocios Inmobiliarios

MAT 7139
XINTEL(TER-TER-27)