Departamento 3 Ambientes Villa Urquiza Venta Tipo PH 79 m² y Oficina Separada.

DUEÑO DIRECTO VENDE 2 UNIDADES. (SIN EXPENSAS)

- UNIDAD 1: DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES (79 m2 APROX)
- UNIDAD 2: OFICINA ESTUDIO LOFT, EN OTRO PISO CON INGRESO SEPARADO. 54 m2 APROX.

- EN VILLA URQUIZA, A METROS DEL SUBTE B, EST. "ROSAS".
- NO APTO CRÉDITO
- SIN INMOBILIARIAS DE POR MEDIO

ES UNA GRAN OPORTUNIDAD:
* UBICACIÓN PRIVILEGIADA
* ESPACIOS Y LUZ ÚNICOS.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA (puntos cercanos):
- Acceso a Av. General Paz y Av. Panamericana.
- Av. Triunvirato y Monroe con acceso a 8 líneas de colectivo (71, 140, 127, 169, 133, 176, 114, 107).
- Supermercados Coto, Carrefour y minimercados.
- Rapipago, Pago Fácil, Correo y puntos Pickit
- Colegios 7 y escuelas de inglés 2
- CEMIC Saavedra, Hospital Pirovano, Tornú y Lanari
- Acceso a importante centro comercial a 2 cuadras, restaurantes, bares y plazas.

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES:

* El anuncio consta de 2 unidades en bloque: 1 departamento PH de 3 ambientes con balcón al frente (EN PISO 1) y además 1 Oficina estudio con INGRESO SEPARADO (EN PISO 2) ubicada en la zona superior del PH, aportando versatilidad y excelente funcionalidad. No es Apto Crédito. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Urquiza, sobre Monroe al 5300, a 2 cuadras de Estación ROSAS del Subte B y TREN Mitre ramal Suárez.

Descripción de las unidades: Se accede por un pasillo hall común y el PH se emplaza en un primer piso por escalera, mientras que la Oficina estudio se encuentra en el segundo piso por la misma escalera.
Al ingresar al PH, a la izquierda hay un living con techo en altura, pisos de madera parquet y grandes ventanas originales. A la derecha de la puerta de ingreso, se encuentra una cocina semi integrada moderna y reciclada a nuevo (ver fotos), con acceso al lavadero con vista al contrafrente.
Hacia el frente hay un pasillo en "L" que dan a los 2 dormitorios, cada uno con placares a medida, y a 1 baño. Este último está reciclado a nuevo (como se puede apreciar en las fotos).
El balcón al frente tiene dos accesos: el más importante desde el dormitorio principal y el segundo desde el living comedor. Ambos ingresos cuentan con persianas y ventanas con cerramiento. El segundo dormitorio cuenta con una ventana al contrafrente, con buena luz de ingreso.

En el segundo piso está la oficina estudio totalmente independiente, que cuenta con un living, un baño, sala de estar, una cocina separada y balcón al contrafrente.
Tanto el living como la cocina son espaciosos y muy luminosos durante todo el día por tener ingreso de luz frente y contrafrente. Esta oficina por su espacio puede ser readaptada.

POR FAVOR, INMOBILIARIAS ABSTENERSE DE CONTACTAR.

PARTICULARES INTERESADOS, SE AGRADECE CONTACTARSE POR WHATSAPP Y COORDINAMOS UNA VISITA.

Saludos.