Impecable PH 3 Amb. Reciclado a Estrenar con Cochera, Patio y Terraza en Vélez S

¡DUEÑO DIRECTO ! PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA, TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS Y SIN COMISION INMOBILIARIA

(Ubicación estratégica: Pasaje Virrey Melo 933, entre Av. Juan B. Justo y Luis Belaustegui – Límite Vélez Sarsfield / Monte Castro, CABA)

Presentamos una propiedad única por su categoría, independencia y diseño moderno. Se trata de un PH totalmente reciclado a nuevo, pensado para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones ni mantenimiento.

Superficies y Distribución:

Superficie Total: ~105 aprox m²

Superficie Cubierta: 50 m²

Terraza Propia: 34 m²

Cochera / Entrada Independiente: 16 m²

Pasillo Propio: 7 m²

Características Principales:

Al frente e Independiente: Acceso directo desde la calle por pasillo propio, sin compartir espacios comunes y ¡SIN EXPENSAS!

Cochera propia: Comodidad y seguridad aseguradas.

Living-Comedor y Cocina integrada: Un espacio social luminoso y de líneas modernas, equipado con muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe eléctrico, integrado armónicamente con salida al área semicubierta.

2 Dormitorios: Ambos con excelente ventilación e iluminación natural orientada hacia un encantador patio interno.

Baño completo: Moderno, con griferías, bañera y sanitarios a estrenar

Gran Terraza de 34 m²: El pulmón verde y de esparcimiento ideal para reuniones, solárium o proyecto de quincho/parrilla propio. ( cuenta con instalacion de cloacla , pluvial ,agua y luz )

Detalles Técnicos de Categoría (Todo Nuevo):
La propiedad fue sometida a una intervención integral a nuevo, lo que garantiza una compra segura y libre de sorpresas:

Instalación eléctrica completa a estrenar.

Cañerías de agua, pluviales y cloacales totalmente reemplazadas.

Terraza y techo a nuevo 100% impermeabilizacion profesional realizada a nuevo.

Aberturas y detalles de iluminación cálida en todo el PH.

Ubicación Privilegiada:
Emplazado en un hermoso y tranquilo pasaje residencial de Monte Castro / Vélez Sarsfield, con excelente accesibilidad vehicular y cercanía a importantes arterias comerciales, avenidas (como Av. Juan B. Justo, Gaona, Segurola..)

LA VENTA ES POR DUEÑO DIRECTO, SIN COMISION INMOBILIARIA.

EL COMPRADOR SI ASI LO DESEA, PONE EL ESCRIBANO.

¡Una oportunidad imperdible para mudarte a un hogar a estrenar, independiente y con el espacio exterior que siempre quisiste! Coordiná tu visita hoy mismo.