Dueño Directo Vende Hermoso PH ¡Sin Expensas! 2 Amb. Exc Ubicación en Caballito

DUEÑO VENDE Hermoso PH de 2 ambientes en ubicación privilegiada sobre Av. Gaona al 1200, a media cuadra de Av. San Martín, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Ángel Gallardo, Av. Díaz Vélez y el Cid Campeador, y a 6 cuadras del Parque Centenario. En el centro geográfico de la ciudad. Gran cantidad de comercios y medios de transporte.
¡SIN EXPENSAS! ¡TODO EN PLANTA BAJA! ¡Completamente reciclado a nuevo con materiales de primera calidad! Cañerías internas, baño y cocina nuevos. ¡LISTO PARA VIVIR O INVERSIÓN!
¡DUEÑO DIRECTO, SIN COMISIÓN!
Superficie: 45m2
¡APTO CRÉDITO!
-Amplio ambiente tipo loft de 7 m x 6 m con pisos de pinotea originales, pulidos y plastificados, que aportan gran estética al lugar. Su gran amplitud permite dividir perfectamente el espacio en living comedor y dormitorio, brindando la oportunidad de diseñar y adaptar el ambiente a tu estilo de vida. Techos altos, posibilidad de entrepiso.
-Cocina independiente con alacenas y bajomesadas nuevas, cocina a gas, termotanque eléctrico y conexión para lavarropas. Totalmente reciclada a nuevo, mesada de granito y grifería monocomando.
-A continuación de la cocina se encuentra un ambiente con piso de cerámica nuevo que puede usarse como comedor diario, playroom, escritorio, etc., dando gran funcionalidad y practicidad para disfrutar al máximo.
-Baño completo con cerámicos, azulejos y cañerías nuevos, sanitarios marca Ferrum.
-Pasillo de distribución y práctica baulera.
-Ubicación INTERNA, muy silencioso y seguro, es un refugio de tranquilidad en medio de la ciudad. El complejo de sólo 6 unidades funcionales.
Ideal tanto para vivienda como para inversión!
Se vende con renta hasta julio de 2026.
Documentación al día, listo para escriturar!
¡Oportunidad única en el corazón de Caballito!
Ubicación estratégica en una zona muy demandada, rodeada de comercios, bares, restaurantes, bancos, supermercados, etc.
Gran conectividad, colectivos: 42, 76, 84, 92, 105, 106, 110, 124, 135, 146, 172, 181.