PH · 40m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
$ 65.000
Expensas $ 110.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Rawson 2145, Estación Terminal, Mar del Plata
Departamento PH Reciclado con Patio y Cochera
Venta PH 2 Ambientes Reciclado con Patio y Cochera Fija - Zona Paseo Aldrey / Guemes, Mar del Plata
¿Buscas un PH en venta en Mar del Plata que combine la seguridad de un edificio con la independencia de una casa?
Presentamos este exclusivo PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado estrategicamente en Rawson y Buenos Aires, en pleno entorno del Paseo Aldrey y el centro comercial Guemes. Una ubicacion privilegiada en la zona de mayor crecimiento y revalorizacion de la ciudad, a solo 5 cuadras del Paseo Aldrey, 5 cuadras de Plaza Colon y a minutos caminando de las playas de la costa marplatense.
La unidad fue reciclada integramente hace tan solo 3 años con un depto y diseño moderno, minimalista y funcional, ideal tanto para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o como inversion de alta rentabilidad para alquiler temporario (AirBnb).
*DISTRIBUCION Y DETALLES DE CALIDAD:
*Ingreso funcional: Pasillo de distribucion y recepcion que conecta de forma independiente los ambientes.
* Living-Comedor integrado: Espacio comodo con pisos flotantes de estilo nordico, barra dicroica orientable en el techo y gran amplitud visual gracias a sus techos altos.
* Cocina de diseño moderno: Amoblamiento superior en madera con iluminacion LED lineal calida embutida, bajomesada y una espectacular alacena gigante de piso a techo en melamina blanca que optimiza al maximo el espacio de guardado. Equipamiento Orbis de acero inoxidable.
* Patio privado al Noreste (Sin humedad): Hermoso patio Semicubierto. Recibe sol de mediodía a tarde. Al no dar a un pulmón cerrado tradicional (posee un lateral abierto hacia el area de cocheras), garantiza una excelente circulacion de aire, luz natural y total limpieza.
* Dormitorio privado: Cuenta con una moderna puerta corrediza embutida que permite integrarlo al living tipo loft o cerrarlo por completo para mayor privacidad. Techos altos ideales para amoblamiento a medida.
* Baño completo reciclado: Revestimiento de porcelanato beige de grandes dimensiones, vanitory flotante y sector de ducha con detalles decorativos en azulejos patchwork (diseño que optimiza el espacio retirando el bidet tradicional).
* Cochera cubierta propia: Espacio fijo de 14 m2 en el primer subsuelo con acceso mediante porton automatico. Dimensiones amplias que permiten guardar un auto grande o camioneta y una moto en simultaneo. Un activo unico e invaluable en la zona.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS SIN SORPRESAS:
* Obra de gas a nuevo: Realizada de forma particular en el departamento y actualizada bajo normativa vigente en todo el consorcio del edificio 2024.
* Instalacion electrica: Reformada en 2025
* Calefaccion y refrigeracion: Cuenta con dos equipos de aire acondicionado split instalados.
*CONDICIONES LEGALES Y GASTOS:
* Doble Escritura: El departamento y la cochera poseen escrituras independientes, otorgando una excelente flexibilidad patrimonial a futuro.
* Expensas muy bajas: Solo ($220.000 bimestrales por departamento + cochera. Un costo fijo minimo imposible de encontrar en edificios tradicionales o torres de la zona.
SOBRE EL ENTORNO (Vivir caminando)
La ubicación te permite olvidarte del auto. En un radio de 1 a 5 cuadras tenes acceso a cafeterias de especialidad (ATC - A Todo Cafe), la mejor gastronomia y cervecerias de calle Olavarria (Fichin, Bois), pizzerias de renombre (Timoteo), supermercados, gimnasios, el Hospital Materno Infantil a 600 metros y los centros comerciales de calle Guemes y Cordoba.
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Para visitarlo, contactame por Whatsapp + Julieta Rabaza
Reg 4040, Martiarena Propiedades
NOTA
Las medidas y superficies expresadas en esta publicación son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de la documentación catastral correspondiente. Asimismo, se deja constancia de que algunas imágenes presentadas han sido editadas mediante herramientas de IA para optimizar la iluminación y visualización de los espacios. La propiedad se entrega completamente vacía, sin amoblar y sin los elementos decorativos que se exhiben en las fotografías.
¿Buscas un PH en venta en Mar del Plata que combine la seguridad de un edificio con la independencia de una casa?
Presentamos este exclusivo PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado estrategicamente en Rawson y Buenos Aires, en pleno entorno del Paseo Aldrey y el centro comercial Guemes. Una ubicacion privilegiada en la zona de mayor crecimiento y revalorizacion de la ciudad, a solo 5 cuadras del Paseo Aldrey, 5 cuadras de Plaza Colon y a minutos caminando de las playas de la costa marplatense.
La unidad fue reciclada integramente hace tan solo 3 años con un depto y diseño moderno, minimalista y funcional, ideal tanto para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o como inversion de alta rentabilidad para alquiler temporario (AirBnb).
*DISTRIBUCION Y DETALLES DE CALIDAD:
*Ingreso funcional: Pasillo de distribucion y recepcion que conecta de forma independiente los ambientes.
* Living-Comedor integrado: Espacio comodo con pisos flotantes de estilo nordico, barra dicroica orientable en el techo y gran amplitud visual gracias a sus techos altos.
* Cocina de diseño moderno: Amoblamiento superior en madera con iluminacion LED lineal calida embutida, bajomesada y una espectacular alacena gigante de piso a techo en melamina blanca que optimiza al maximo el espacio de guardado. Equipamiento Orbis de acero inoxidable.
* Patio privado al Noreste (Sin humedad): Hermoso patio Semicubierto. Recibe sol de mediodía a tarde. Al no dar a un pulmón cerrado tradicional (posee un lateral abierto hacia el area de cocheras), garantiza una excelente circulacion de aire, luz natural y total limpieza.
* Dormitorio privado: Cuenta con una moderna puerta corrediza embutida que permite integrarlo al living tipo loft o cerrarlo por completo para mayor privacidad. Techos altos ideales para amoblamiento a medida.
* Baño completo reciclado: Revestimiento de porcelanato beige de grandes dimensiones, vanitory flotante y sector de ducha con detalles decorativos en azulejos patchwork (diseño que optimiza el espacio retirando el bidet tradicional).
* Cochera cubierta propia: Espacio fijo de 14 m2 en el primer subsuelo con acceso mediante porton automatico. Dimensiones amplias que permiten guardar un auto grande o camioneta y una moto en simultaneo. Un activo unico e invaluable en la zona.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS SIN SORPRESAS:
* Obra de gas a nuevo: Realizada de forma particular en el departamento y actualizada bajo normativa vigente en todo el consorcio del edificio 2024.
* Instalacion electrica: Reformada en 2025
* Calefaccion y refrigeracion: Cuenta con dos equipos de aire acondicionado split instalados.
*CONDICIONES LEGALES Y GASTOS:
* Doble Escritura: El departamento y la cochera poseen escrituras independientes, otorgando una excelente flexibilidad patrimonial a futuro.
* Expensas muy bajas: Solo ($220.000 bimestrales por departamento + cochera. Un costo fijo minimo imposible de encontrar en edificios tradicionales o torres de la zona.
SOBRE EL ENTORNO (Vivir caminando)
La ubicación te permite olvidarte del auto. En un radio de 1 a 5 cuadras tenes acceso a cafeterias de especialidad (ATC - A Todo Cafe), la mejor gastronomia y cervecerias de calle Olavarria (Fichin, Bois), pizzerias de renombre (Timoteo), supermercados, gimnasios, el Hospital Materno Infantil a 600 metros y los centros comerciales de calle Guemes y Cordoba.
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Para visitarlo, contactame por Whatsapp + Julieta Rabaza
Reg 4040, Martiarena Propiedades
NOTA
Las medidas y superficies expresadas en esta publicación son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de la documentación catastral correspondiente. Asimismo, se deja constancia de que algunas imágenes presentadas han sido editadas mediante herramientas de IA para optimizar la iluminación y visualización de los espacios. La propiedad se entrega completamente vacía, sin amoblar y sin los elementos decorativos que se exhiben en las fotografías.
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