PH · 125m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 435.000
Expensas $ 240.000
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Urquiza al 1800, Florida, Vicente López
Venta Triplex 4 Amb a Estrenar Cochera y Parrilla Florida
VENTA TRIPLEX 4 AMB IMPECABLE A ESTRENAR EN UN COMPLEJO DE CATEGORIA DE SOLO 9 UNUDADES EN LA ZONA RESIDENCIAL DE FLORIDA
A SOLO UNAS CUADRAS DE AV MAIPU COMERCIAL .CON ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y DEPORTIVOS A SU ALREDEDOR DANDOLE UN MARCO IDEAL
PARA QUE TU FAMILIA VIVA UNA HERMOSA EXPERIENCIA . EL COMPLEJO ESTA AMBIENTADO CON MUCHO VERDE QUE DA UNA IMAGEN MAS QUE
AGRADABLE A SU VISTA DIARIA SU INGRESO AL MISMO ES AMPLIO TANTO PARA EL USO PERSONAL COMO EL INGRESO A COCHERAS
SU ENTRADA AL DEPARTAMENTO ES INDEPENDIENTE LO QUE LO HACE MAS SEGURO Y PERSONAL ,!!! CUENTA CON LOZA RADIANTE !!!
DESCRIPCION DE LA UNIDAD N 4
INGRESO A UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SU VENTANAL Y AMPLIO BALCON AL FRENTE SU TOILETTE DE RESEPCION , EL LUGAR EQUIPADO CON 2
EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR ,LA COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS, MESADA DE SILESTONE
CON SALIDA AL LAVADERO AL CONTRAFRENTE Y AHI NOS ENCONTRAMOS CON LA PARILLA INSTALADA.
SUBIMOS AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS 2 AMPLIOS DORMITORIOS UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE AMBOS CON SUS VISTAS
A SU VENTANAL Y EQUIPADOS CON SU AMPLIO PLACARD Y AIRE FRIO CALOR.
EN EL PASILLO CONECTOR CON PLACARESQUE TIENEN BUEN ESPACIO DE GUARDADO , SE ENCUENTRA UN HERMOSO Y COQUETO BAÑO COMPLETO.
SUBIMOS AL 2DO PISO ESTA EL DORMITRIO PRINCIPAL CON SU BALCON Y AIRE FRIO CALOR , BAÑO EN SUITE Y SU VESTIDOR.
ESTA UNIDAD CUENTA CON UN TOTAL DE 170 M2 COCHERA CUBIERTA Y BAULERA
CONTAMOS CON OTRA UNIDAD LA N 6 CON UN TOTAL DE 19O M2 CON FONDO LIBRE PARA UNA PILETA CONSULTAR PRECIO !!!!!!!!!
!!!!! NO DUDES EN CONSULTAR Y RESRVAR UNA VISITA ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES !!!!!
Memoria Descriptiva Especificaciones técnicas
generales y particulares
PLANTA BAJA
- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades //09 medidores de
electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua
-
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Estructura resistente:
- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350
kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.
Frente, contra frente y aire y luz:
- Serán terminadas con revoque exterior cementico hidrofugo con color blanco/gris y bunas y hormigón visto. Las barandas
serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.
Escaleras:
- Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.
Acceso a cocheras:
- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Carpintería Exterior:
con termo paneles DVH.
- Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o NEGRO o MADERA, a definir,
Puertas/Interiores de Placards:
- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina
COLOR BLANCO/GRIS/MADERA, a definir, con frentes de placard en melamina color blanco/gris/madera, a definir, los
vestidores se entregan sin puertas.
Pisos:
- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato
color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelana-
tos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja:
Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
NOTA 1:
NOTA 2:
Los servicios serán individuales en cada unidad.
El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos:
En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.
Yesería:
Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buna pe-
rimetral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura:
- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.
- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes:
- Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería:
- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/FERRUM O SIMILAR. Los inodoros serán con mochila.
- La grifería será del tipo monocomando marca FV/similar. Bañeras o receptáculos donde correspondan según planos.
Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:
- La calefacción será por losa radiante individual por unidad.
- El agua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.
- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.
- Las cañerías del agua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.
- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.
- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas:
- Los muebles serán bajo y sobre mesada de melamina color blanco y color madera.
- Las mesadas serán de granito de 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.
- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.
- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.
- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica y TV:
- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.
- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.
- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.
- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
NOTA 3:
La empresa o la dirección de obra podrán efectuar cambios en los materiales si así lo desean, sin que generen una obligación de dar aviso
a los propietarios futuros, con causa justificada. Las medidas de los departamentos podrán variar, y están sujetas a medición final y apro-
bación municipal.
LUCIO SPELLANZON CSM 2893
JUAN PABLO GARCIA CUCIBA 9813
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto
de intermediación y conclusion por parte del martillero, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
La información grafica y escrita contenida en el presente aviso como son ,las medidas ,superficies , valores de expensas
antigüedad , cualidades constructivas , valores de impuestos y servicios es meramente a titulo estimativo y no forma
parte ningún tipo de documentación contractual . Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad
del inmueble referido . Asimismo los importes de impuestos , tasas, servicios y expensas aquí indicados están
sujetos a verificación del comprador .El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado
sin previo aviso ...
A SOLO UNAS CUADRAS DE AV MAIPU COMERCIAL .CON ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y DEPORTIVOS A SU ALREDEDOR DANDOLE UN MARCO IDEAL
PARA QUE TU FAMILIA VIVA UNA HERMOSA EXPERIENCIA . EL COMPLEJO ESTA AMBIENTADO CON MUCHO VERDE QUE DA UNA IMAGEN MAS QUE
AGRADABLE A SU VISTA DIARIA SU INGRESO AL MISMO ES AMPLIO TANTO PARA EL USO PERSONAL COMO EL INGRESO A COCHERAS
SU ENTRADA AL DEPARTAMENTO ES INDEPENDIENTE LO QUE LO HACE MAS SEGURO Y PERSONAL ,!!! CUENTA CON LOZA RADIANTE !!!
DESCRIPCION DE LA UNIDAD N 4
INGRESO A UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SU VENTANAL Y AMPLIO BALCON AL FRENTE SU TOILETTE DE RESEPCION , EL LUGAR EQUIPADO CON 2
EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR ,LA COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS, MESADA DE SILESTONE
CON SALIDA AL LAVADERO AL CONTRAFRENTE Y AHI NOS ENCONTRAMOS CON LA PARILLA INSTALADA.
SUBIMOS AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS 2 AMPLIOS DORMITORIOS UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE AMBOS CON SUS VISTAS
A SU VENTANAL Y EQUIPADOS CON SU AMPLIO PLACARD Y AIRE FRIO CALOR.
EN EL PASILLO CONECTOR CON PLACARESQUE TIENEN BUEN ESPACIO DE GUARDADO , SE ENCUENTRA UN HERMOSO Y COQUETO BAÑO COMPLETO.
SUBIMOS AL 2DO PISO ESTA EL DORMITRIO PRINCIPAL CON SU BALCON Y AIRE FRIO CALOR , BAÑO EN SUITE Y SU VESTIDOR.
ESTA UNIDAD CUENTA CON UN TOTAL DE 170 M2 COCHERA CUBIERTA Y BAULERA
CONTAMOS CON OTRA UNIDAD LA N 6 CON UN TOTAL DE 19O M2 CON FONDO LIBRE PARA UNA PILETA CONSULTAR PRECIO !!!!!!!!!
!!!!! NO DUDES EN CONSULTAR Y RESRVAR UNA VISITA ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES !!!!!
Memoria Descriptiva Especificaciones técnicas
generales y particulares
PLANTA BAJA
- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades //09 medidores de
electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua
-
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Estructura resistente:
- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350
kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.
Frente, contra frente y aire y luz:
- Serán terminadas con revoque exterior cementico hidrofugo con color blanco/gris y bunas y hormigón visto. Las barandas
serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.
Escaleras:
- Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.
Acceso a cocheras:
- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Carpintería Exterior:
con termo paneles DVH.
- Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o NEGRO o MADERA, a definir,
Puertas/Interiores de Placards:
- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina
COLOR BLANCO/GRIS/MADERA, a definir, con frentes de placard en melamina color blanco/gris/madera, a definir, los
vestidores se entregan sin puertas.
Pisos:
- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato
color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelana-
tos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja:
Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
NOTA 1:
NOTA 2:
Los servicios serán individuales en cada unidad.
El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos:
En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.
Yesería:
Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buna pe-
rimetral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura:
- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.
- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes:
- Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería:
- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/FERRUM O SIMILAR. Los inodoros serán con mochila.
- La grifería será del tipo monocomando marca FV/similar. Bañeras o receptáculos donde correspondan según planos.
Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:
- La calefacción será por losa radiante individual por unidad.
- El agua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.
- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.
- Las cañerías del agua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.
- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.
- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas:
- Los muebles serán bajo y sobre mesada de melamina color blanco y color madera.
- Las mesadas serán de granito de 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.
- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.
- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.
- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica y TV:
- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.
- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.
- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.
- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
NOTA 3:
La empresa o la dirección de obra podrán efectuar cambios en los materiales si así lo desean, sin que generen una obligación de dar aviso
a los propietarios futuros, con causa justificada. Las medidas de los departamentos podrán variar, y están sujetas a medición final y apro-
bación municipal.
LUCIO SPELLANZON CSM 2893
JUAN PABLO GARCIA CUCIBA 9813
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto
de intermediación y conclusion por parte del martillero, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
La información grafica y escrita contenida en el presente aviso como son ,las medidas ,superficies , valores de expensas
antigüedad , cualidades constructivas , valores de impuestos y servicios es meramente a titulo estimativo y no forma
parte ningún tipo de documentación contractual . Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad
del inmueble referido . Asimismo los importes de impuestos , tasas, servicios y expensas aquí indicados están
sujetos a verificación del comprador .El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado
sin previo aviso ...
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