Venta - PH Tres Ambientes con Patio - Caballito

VENTA - PH Tres Ambientes con patio - Caballito

Excelente PH de estilo tradicional, muy luminoso y ventilado gracias a su amplio patio central articulador. Ideal para actualizar, reciclar o adaptar según necesidades residenciales o comerciales.

Distribución y Ambientes

Patio Central Semi-Cubierto: Espacio distribuidor de gran amplitud con techo movil de aluminio que aporta luz natural durante todo el día, pisos de granito y sector destinado a lavadero con pileta de lavar.

Living comedor: Amplio y luminoso, con pisos cerámicos claros y conexión directa hacia el exterior y ambientes contiguos. Incluye ventilador de techo.

Dormitorio Principal: Espacioso, con pisos fenolicos en buen estado, placard y salida directa al patio. Cuenta con ventilador de techo.

Segundo Dormitorio: Ambiente de menor dimensión ideal para estudio, vestidor o dormitorio juvenil, con pisos cerámicos estilo rústico/rojo.

Cocina Independiente: Equipada con cocina a gas de cuatro hornallas, termotanque a gas, mesada de madera con bacha de acero inoxidable y revestimiento cerámico celeste en muros.

Baño Completo: Baño de época completo con bañera, inodoro, bidet, vanitory con espejo/botiquín y revestimientos cerámicos en tono celeste.

Ubicado sobre la Av. Juan Bautista Alberdi al 600, en el corazón del tradicional barrio de Caballito, este inmueble goza de una localización privilegiada con excelente oferta comercial, gastronómica y educativa, sumada a una red de transporte público imbatible que conecta de manera directa con toda la Ciudad de Buenos Aires.

Subte:

A pocas cuadras de la Estación Primera Junta y la Estación Acoyte de la Línea A, permitiendo un rápido acceso al centro porteño y Plaza de Mayo.

Red de Colectivos (Metrobús / Arterias Principales):

Salida e ingreso directo a múltiples líneas de colectivo que transitan por la Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Directorio, Av. Rivadavia y Av. José María Moreno (líneas 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132, 136, 145, 180, entre otras).

Ferrocarril:

Cercanía a la Estación Caballito de la Línea Sarmiento, ideal para la conexión con el oeste del Gran Buenos Aires y la terminal de Plaza Miserere (Once).

Acceso Vehicular:

Excelente conectividad vehicular hacia el centro por Av. Rivadavia o Av. Directorio, y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1) a través de la bajada/subida de Av. José María Moreno.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.