Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque Avellaneda

PH de 4 ambientes al frente, ubicado en Parque Avellaneda, dentro de un lote compuesto únicamente por 2 unidades, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.

La propiedad cuenta con aproximadamente 245 m² totales, de los cuales unos 95 m² son cubiertos, y ofrece una distribución amplia y versátil, con múltiples accesos, cochera, patio, jardín, terraza y espacios que permiten adaptarla a diferentes necesidades.

Actualmente se encuentra a reciclar, ofreciendo una oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial y desean realizar una puesta en valor a medida.

Distribución y características principales
- Acceso principal desde el frente, con cochera propia.
- Segundo acceso desde el pasillo común, que conduce a un hall de recepción.
- Ingreso también desde el patio.
- Hall recibidor.
- Living comedor con cocina integrada/semi integrada.
- Baño completo con ventilación al exterior.
- Tres dormitorios en planta baja, con distintas posibilidades de distribución:
Dos dormitorios se encuentran comunicados entre sí y uno de ellos cuenta además con acceso independiente desde el exterior.
Otro dormitorio se encuentra orientado hacia el frente.
- Amplia cochera al frente.
- Patio descubierto con lavadero.
- Amplio fondo verde/jardín.
- Sector de parrilla.
- Acceso al parque también desde el pasillo común.
Terraza y ambiente adicional
Desde el sector del parque se accede mediante una escalera a una amplia terraza propia.
En este nivel se encuentra un ambiente adicional que puede utilizarse como dormitorio, escritorio, depósito, taller, playroom o espacio multifunción, según las necesidades del futuro propietario.

Datos principales
- 4 ambientes
- 3 dormitorios + ambiente adicional en planta superior
- 2 baños
- Cochera
- Jardín / fondo verde
- Patio descubierto
- Lavadero
- Parrilla
- Terraza
- 245 m² totales
- 95 m² cubiertos
- Al frente
- Lote compuesto por solo 2 unidades
- A reciclar
- Escritura
- Antigüedad aproximada: 70 años

Potencial
Una propiedad con una superficie total poco habitual para la zona y una combinación difícil de encontrar: PH al frente, cochera, jardín, patio, terraza y múltiples espacios.
Su estado actual a reciclar permite proyectar una renovación integral y aprovechar al máximo sus dimensiones, distribución y espacios exteriores.

Una oportunidad para quienes priorizan amplitud, espacios verdes, privacidad y potencial de transformación, con la posibilidad de adaptar los ambientes a diferentes necesidades.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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