PH · 45m² · 2 ambientes
venta
USD 53.000
Expensas $ 70.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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BROWN, ALMTE., AVDA. 1451. Entre Ayolas y Araoz de lamadrid, g., La Boca, Capital Federal
Venta PH en La Boca
Departamento 2 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Acá, la función sigue. En Almirante Brown al 1451, La Boca no posa; actúa.
Este PH de 2 ambientes se levanta donde antes hubo escenario, voz y discusión. Donde el barrio se juntaba a pensar(se). Acá funcionó el Teatro Ateneo Iris: tablas, platea, palcos y una idea muy boquense de comunidad. Hoy no hay telón, pero la escena continúa.
Se entra por un pasillo largo, fresco, con baldosas que parecen un guiño cromático al puerto y a los talleres. La luz avanza caprichosa, como siempre en La Boca. El PH forma parte de un conjunto tranquilo, de esos que saben convivir: circulación abierta, silencios amables y cielo compartido.
Arriba, la terraza común es puro barrio: macetas, sol franco. Un lugar para el mate lento, la charla que se estira, la noche que baja con aroma a picadita y una bebida espirituosa. La ciudad pasa cerca, pero acá se queda afuera.
Adentro, los 45,74 m² están bien pensados y se sienten más.
El living comedor es cómodo, con pisos de madera y altura que ordena la proporción y acompaña el aire, ventana que aporta vista y claridad.
El dormitorio es amplio y sereno, de descanso real.
La cocina es independiente, práctica, lista para lo cotidiano.
El baño, completo.
Y la galería cerrada, con ventanas, luz, plantas, un rato de pausa. Esos espacios que no responden a un manual y por eso funcionan. Este PH no se impone; se deja descubrir, como los buenos espacios, de a poco, caminándolos.
Porque cuando un lugar tiene pasado, luz y proporción, no necesita explicarse demasiado. Solo espera a quien sepa leerlo.
Si sentís que este puede ser tu próximo escenario, escribime y lo vemos en persona.
Las casas, como las historias, se entienden mejor cuando se recorren.
WhatsApp: 11
Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines de home staging. La intención es ayudarte a visualizar el potencial del espacio, su distribución y posibles usos. Las fotos originales también están disponibles para que puedas evaluar con criterio realista y completo.
-Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
-Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jimena Amaya, Matrícula CUCICBA Nro 9548
XINTEL(JMA-JMA-29)
Acá, la función sigue. En Almirante Brown al 1451, La Boca no posa; actúa.
Este PH de 2 ambientes se levanta donde antes hubo escenario, voz y discusión. Donde el barrio se juntaba a pensar(se). Acá funcionó el Teatro Ateneo Iris: tablas, platea, palcos y una idea muy boquense de comunidad. Hoy no hay telón, pero la escena continúa.
Se entra por un pasillo largo, fresco, con baldosas que parecen un guiño cromático al puerto y a los talleres. La luz avanza caprichosa, como siempre en La Boca. El PH forma parte de un conjunto tranquilo, de esos que saben convivir: circulación abierta, silencios amables y cielo compartido.
Arriba, la terraza común es puro barrio: macetas, sol franco. Un lugar para el mate lento, la charla que se estira, la noche que baja con aroma a picadita y una bebida espirituosa. La ciudad pasa cerca, pero acá se queda afuera.
Adentro, los 45,74 m² están bien pensados y se sienten más.
El living comedor es cómodo, con pisos de madera y altura que ordena la proporción y acompaña el aire, ventana que aporta vista y claridad.
El dormitorio es amplio y sereno, de descanso real.
La cocina es independiente, práctica, lista para lo cotidiano.
El baño, completo.
Y la galería cerrada, con ventanas, luz, plantas, un rato de pausa. Esos espacios que no responden a un manual y por eso funcionan. Este PH no se impone; se deja descubrir, como los buenos espacios, de a poco, caminándolos.
Porque cuando un lugar tiene pasado, luz y proporción, no necesita explicarse demasiado. Solo espera a quien sepa leerlo.
Si sentís que este puede ser tu próximo escenario, escribime y lo vemos en persona.
Las casas, como las historias, se entienden mejor cuando se recorren.
WhatsApp: 11
Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines de home staging. La intención es ayudarte a visualizar el potencial del espacio, su distribución y posibles usos. Las fotos originales también están disponibles para que puedas evaluar con criterio realista y completo.
-Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
-Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jimena Amaya, Matrícula CUCICBA Nro 9548
XINTEL(JMA-JMA-29)
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