PH · 174m² · 4 dormitorios
venta
USD 248.000
Pedro Lozano al 4500, Villa Devoto, Capital Federal
Venta | PH en Block | Villa Devoto | Patio | Balcon | Sin Expensas | 200 m Totales
VENTA | PH EN BLOCK CON 3 ESPACIOS DE USO INDEPENDIENTE – VILLA DEVOTO
204 m² totales | 174 m² cubiertos | 6 ambientes | 4 dormitorios | 4 baños | Contrafrente | Sin expensas | No apto crédito
USD 248.000
Propiedad realmente diferente: una unidad con tres espacios de funcionamiento independiente entre sí, ideal para familia numerosa, vivienda multifamiliar, estudio profesional, o para quien busque un perfil de renta con varios espacios para alquilar por separado.
Ubicado sobre Pedro Lozano al 4500, en una calle tranquila de Villa Devoto, con aproximadamente 204 m² totales y 174 m² cubiertos, espacios exteriores y sin expensas.
IMPORTANTE – TITULARIDAD Y CONFORMACIÓN DEL INMUEBLE
Se trata de un PH en block (no se encuentra subdividido por reglamento de propiedad horizontal), que constituye una unidad de titularidad única.
El lote sobre el que se asienta el edificio es compartido con otro propietario (vivienda y taller al frente del lote, que no forma parte de esta venta), por lo que la operación comprende exclusivamente a esta unidad y no el terreno completo.
La propiedad cuenta con tres espacios de uso independiente entre sí (planta baja y dos unidades en planta alta), cada uno con funcionamiento autónomo y posibilidad de alquilarse por separado, pero se transmiten en conjunto como una única unidad registral.
- PLANTA BAJA: Espacio principal de aproximadamente 109 m², renovado hace 3 años, con entrada independiente desde la calle. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada de generosas dimensiones, 3 dormitorios amplios (uno con entrepiso), baño completo con bañera, toilette (utilizado como lavadero), vestidor, parrilla y muy buena entrada de luz natural.
- PLANTA ALTA – DOS UNDADES ADICIONALES: Se accede por escalera a dos espacios adicionales, cada uno de funcionamiento independiente, con reja y entrada propia. Uno posee balcón corrido y el otro patio techado. Ambos cuentan con cocina a gas, baño completo con ducha, termotanque eléctrico y pisos de porcelanato.
SERVICIOS
La energía eléctrica cuenta con medición individual interna (no oficial de la distribuidora) para cada espacio, lo que permite llevar un control de consumo independiente.
El agua y el gas son comunes a todo el lote.
ASPECTOS LEGALES
La propiedad no es apta para operaciones con crédito hipotecario. Los dos espacios de planta alta no se encuentran declarados en el plano/escritura, que reconoce una superficie de 109 m² totales y 45 m² cubiertos correspondientes a la planta baja.
UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES
Permite múltiples configuraciones: vivienda para varias generaciones de una familia, hijos grandes con independencia, espacio de trabajo o estudio profesional, o renta de los espacios de planta alta manteniendo la planta baja como vivienda principal.
Una propiedad difícil de encontrar por metros, independencia de sus espacios y versatilidad, en pleno Villa Devoto.
Consultanos para coordinar una visita.
—
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.
204 m² totales | 174 m² cubiertos | 6 ambientes | 4 dormitorios | 4 baños | Contrafrente | Sin expensas | No apto crédito
USD 248.000
Propiedad realmente diferente: una unidad con tres espacios de funcionamiento independiente entre sí, ideal para familia numerosa, vivienda multifamiliar, estudio profesional, o para quien busque un perfil de renta con varios espacios para alquilar por separado.
Ubicado sobre Pedro Lozano al 4500, en una calle tranquila de Villa Devoto, con aproximadamente 204 m² totales y 174 m² cubiertos, espacios exteriores y sin expensas.
IMPORTANTE – TITULARIDAD Y CONFORMACIÓN DEL INMUEBLE
Se trata de un PH en block (no se encuentra subdividido por reglamento de propiedad horizontal), que constituye una unidad de titularidad única.
El lote sobre el que se asienta el edificio es compartido con otro propietario (vivienda y taller al frente del lote, que no forma parte de esta venta), por lo que la operación comprende exclusivamente a esta unidad y no el terreno completo.
La propiedad cuenta con tres espacios de uso independiente entre sí (planta baja y dos unidades en planta alta), cada uno con funcionamiento autónomo y posibilidad de alquilarse por separado, pero se transmiten en conjunto como una única unidad registral.
- PLANTA BAJA: Espacio principal de aproximadamente 109 m², renovado hace 3 años, con entrada independiente desde la calle. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada de generosas dimensiones, 3 dormitorios amplios (uno con entrepiso), baño completo con bañera, toilette (utilizado como lavadero), vestidor, parrilla y muy buena entrada de luz natural.
- PLANTA ALTA – DOS UNDADES ADICIONALES: Se accede por escalera a dos espacios adicionales, cada uno de funcionamiento independiente, con reja y entrada propia. Uno posee balcón corrido y el otro patio techado. Ambos cuentan con cocina a gas, baño completo con ducha, termotanque eléctrico y pisos de porcelanato.
SERVICIOS
La energía eléctrica cuenta con medición individual interna (no oficial de la distribuidora) para cada espacio, lo que permite llevar un control de consumo independiente.
El agua y el gas son comunes a todo el lote.
ASPECTOS LEGALES
La propiedad no es apta para operaciones con crédito hipotecario. Los dos espacios de planta alta no se encuentran declarados en el plano/escritura, que reconoce una superficie de 109 m² totales y 45 m² cubiertos correspondientes a la planta baja.
UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES
Permite múltiples configuraciones: vivienda para varias generaciones de una familia, hijos grandes con independencia, espacio de trabajo o estudio profesional, o renta de los espacios de planta alta manteniendo la planta baja como vivienda principal.
Una propiedad difícil de encontrar por metros, independencia de sus espacios y versatilidad, en pleno Villa Devoto.
Consultanos para coordinar una visita.
—
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.
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