PH · 111m² · 6 ambientes
venta
USD 170.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Jerónimo Salguero 317, Almagro, Capital Federal
Venta PH 6 Ambientes Al Frente con Acceso Independiente, Patio y Sin Expensas en Almagro
Excelente PH de características únicas, con acceso independiente, patio y gran potencial residencial, ubicado en una zona estratégica de Almagro.
La propiedad se destaca por ofrecer la independencia y amplitud propias de una casa, dentro de un tradicional PH y sin expensas. Su distribución resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con varios dormitorios, espacios exteriores y ambientes versátiles.
Características de la propiedad
Al ingresar, luego de subir unos escalones, se accede a un amplio hall de distribución con salida directa al patio, generando una agradable conexión entre los distintos ambientes.
- Patio propio, actualmente abierto, que anteriormente contó con cerramiento.
- Toilette.
- Amplio ambiente al frente con pisos de madera, ideal para living comedor.
- Pequeño escritorio, perfecto como espacio de trabajo o guardado.
- Tres habitaciones en la planta principal, dos de ellas con placard.
- Los dormitorios cuentan con salida al patio, aportando luminosidad y ventilación.
- Baño completo.
- Cocina independiente.
- En planta superior, habitación adicional con baño en suite, que suma privacidad y versatilidad.
- Acceso independiente desde la calle.
- Sin expensas.
Una vivienda con excelente potencial
Por su distribución, cantidad de ambientes y patio, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de una familia. El acceso independiente y la ausencia de expensas aportan además un diferencial importante dentro del mercado de PH.
Entorno y ubicación
Ubicado sobre Jerónimo Salguero, en el tradicional barrio de Almagro, el inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, con una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes, cafés y servicios de cercanía.
La zona cuenta con excelente conectividad, gracias a la proximidad de importantes avenidas y una amplia variedad de medios de transporte público, permitiendo un rápido acceso hacia Palermo, Villa Crespo, Recoleta, el centro porteño y otros puntos de la ciudad.
Almagro combina la identidad de un barrio tradicional con una intensa vida comercial y gastronómica, manteniendo sectores residenciales de calles tranquilas y arboladas.
Posibilidad de uso comercial
Hacia el final, cabe destacar que la propiedad cuenta con aptitud comercial, lo que amplía sus posibilidades para determinados emprendimientos, profesionales u oficinas, siempre sujeto a la normativa y habilitación correspondiente.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH independiente, sin expensas, con patio y numerosos ambientes, privilegiando principalmente el uso residencial y con el atractivo adicional de su potencial comercial.
No dudes en contactarnos!!!
..
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
La propiedad se destaca por ofrecer la independencia y amplitud propias de una casa, dentro de un tradicional PH y sin expensas. Su distribución resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con varios dormitorios, espacios exteriores y ambientes versátiles.
Características de la propiedad
Al ingresar, luego de subir unos escalones, se accede a un amplio hall de distribución con salida directa al patio, generando una agradable conexión entre los distintos ambientes.
- Patio propio, actualmente abierto, que anteriormente contó con cerramiento.
- Toilette.
- Amplio ambiente al frente con pisos de madera, ideal para living comedor.
- Pequeño escritorio, perfecto como espacio de trabajo o guardado.
- Tres habitaciones en la planta principal, dos de ellas con placard.
- Los dormitorios cuentan con salida al patio, aportando luminosidad y ventilación.
- Baño completo.
- Cocina independiente.
- En planta superior, habitación adicional con baño en suite, que suma privacidad y versatilidad.
- Acceso independiente desde la calle.
- Sin expensas.
Una vivienda con excelente potencial
Por su distribución, cantidad de ambientes y patio, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de una familia. El acceso independiente y la ausencia de expensas aportan además un diferencial importante dentro del mercado de PH.
Entorno y ubicación
Ubicado sobre Jerónimo Salguero, en el tradicional barrio de Almagro, el inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, con una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes, cafés y servicios de cercanía.
La zona cuenta con excelente conectividad, gracias a la proximidad de importantes avenidas y una amplia variedad de medios de transporte público, permitiendo un rápido acceso hacia Palermo, Villa Crespo, Recoleta, el centro porteño y otros puntos de la ciudad.
Almagro combina la identidad de un barrio tradicional con una intensa vida comercial y gastronómica, manteniendo sectores residenciales de calles tranquilas y arboladas.
Posibilidad de uso comercial
Hacia el final, cabe destacar que la propiedad cuenta con aptitud comercial, lo que amplía sus posibilidades para determinados emprendimientos, profesionales u oficinas, siempre sujeto a la normativa y habilitación correspondiente.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH independiente, sin expensas, con patio y numerosos ambientes, privilegiando principalmente el uso residencial y con el atractivo adicional de su potencial comercial.
No dudes en contactarnos!!!
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
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