Venta PH 4 Ambientes PH Independiente Apto Profesional en San Telmo

VENTA DOS PH en bloque Uno en Planta Baja con un primer piso de 4 ambientes y dos baños con patio y Otro en subsuelo con su cocina y baño.
SIN EXPENSAS
Propiedad única en el corazón de San Telmo: PH completamente reciclado que conserva su carácter histórico, combinado con un loft de estilo neoyorquino.
Dos unidades con escrituras independientes, ideales para inversión, renta o uso mixto (vivienda + profesional).
A una cuadra del Polo Gastronómico de Av. Caseros y del Parque Lezama. Cerca del Metrobus del Bajo, Estación Constitución, Puerto Madero Sur y La Boca, con rápido acceso a Av. Martín García y Av. Montes de Oca.

Apto créditoApto profesional
Instalación eléctrica totalmente renovada, con térmicas y disyuntores sectorizados por unidad
Acceso general por amplio hall de estilo con ventanal-vitraux original

Unidad 1 — PH de 4 ambientes (Planta Baja)

PH luminoso de techos altos y carpintería original de vidrios repartidos, completamente reciclado con mucho estilo y funcionalidad.
3 dormitorios, 2 baños, 2 patios Se accede por un hermoso patio con canteros y grandes plantas
Living-comedor con cocina integrada, iluminado por artefacto de hierro a medida y puerta-ventana de hierro forjado con vidrios de colores
Segundo patio amplio, con buen desagüe y lavadero
Baño completo con ventana al exterior
Cuarto en planta baja apto como escritorio/estudio
Primer piso con escalera de madera original: hall de distribución, dormitorio principal y segundo dormitorio con vestidor
Amplios espacios de guardado

Unidad 2 — LOFT estilo NYC en subsuelo

Monoambiente a nivel de subsuelo con ventana a la altura de planta baja, acceso independiente. Cocina integrada y baño completo
Mueble estantería a medida
Aire acondicionado split frío-calor
Versátil: vivienda, oficina, yoga, cursos, talleres apto AIRBNB

Planta Baja

Estar/Comedor: 6,90 x 4,20 m
Cocina: 1,90 x 2,60 m
Pasillo: 2,75 x 1,10 m
Hall: 1,85 x 1,70 m
Dormitorio: 4,15/3,65 x 2,55 m
Baño: 3,15 x 3,90/2,10 m

Primer Piso
Hall: 3,20 x 1,50 m
Dormitorio: 4,00/3,40 x 2,45 m
Dormitorio/Baño: 3,20 x 3,85/1,80 m

Subsuelo

Subsuelo (ambiente principal): 4,80 x 7,20 m (frente irregular, lado superior 8,05 m)
Baño: 3,15 x 1,30 m

Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.

CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).