Venta PH 4 Ambientes Caballito

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Alberto Hammoud
VENTA PH TIPO CASA EN PB - COMPLEJO DE 2 UNIDADES - 3 DORMITORIOS CON GRAN JARDIN PROPIO Y PARRILLA - CABALLITO NORTE

UBICACIÓN:
José Juan Biedma al 400 entre Aranguren y Avellaneda, Caballito. Cuadra tranquila, arbolada, a 3 cuadras de Av. Avellaneda y Donato Álvarez. Excelente conectividad, subte A, colectivos y Polo Gastronómico de Cucha Cucha.

DESCRIPCIÓN:
Excepcional PH tipo casa en planta baja, en complejo de solo 2 unidades sin expensas y gran privacidad.

Desarrollado en 120,7 m2 cubiertos + 3,75 m2 semicubiertos, con 236,53 m2 totales por su amplio jardín propio de 112 m2. Muy luminoso y de excelente distribución, sin pasillos perdidos.

Al frente, jardín con reja y acceso a hall de entrada, living pasante con doble puerta vidriada y pisos de parquet en espina de pescado pulidos y plastificados en excelente estado, comedor separado, paso distribuidor y 3 dormitorios:

Dormitorio principal al frente, muy luminoso
2 dormitorios al contrafrente con salida directa al estar / jardín de invierno
Un baño completo amplio y renovado con mampara.

Cocina comedor separada, luminosa, con ventilación cruzada y salida directa al jardín trasero. Estar / jardín de invierno de gran tamaño con hogar a leña, piso granítico y ventanal corrido de piso a techo con vista abierta al jardín.

El gran diferencial: jardín posterior propio de gran tamaño, con césped, camino de laja, vegetación consolidada, sector parrilla al fondo y espacio para baulera / quincho. Ideal para familia, mascotas y vida al aire libre en pleno Caballito.

Detalles:

Complejo de solo 2 unidades (máxima tranquilidad)
PB tipo casa, no departamento.
3 dormitorios reales + living + comedor + estar / jardín de invierno
Jardín propio amplio con parrilla
Parquet en muy buen estado
Baño renovado
Agua caliente a gas
Superficie: 120,70 m2 cubiertos / 3,75 m2 semicubiertos / 236,53 m2 totales.

PH con alma de casa, con el jardín que ya no se consigue en Caballito.

Transportes Cercanos
Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181

Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VII
Código Postal: 1405
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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