Venta PH 4 Amb Terraza Quincho Sin Expensas

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Tomas Pasman
PH de 4 Ambientes con Gran Quincho, Parrilla y Terraza Propia en Vélez Sarsfield – Sin Expensas
Se ofrece a la venta este luminoso y versátil PH de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas sobre una superficie total aproximada de 110 m² cubiertos. Situado en la tranquila y residencial calle San Blas 4800, en el barrio de Vélez Sarsfield,

El acceso a la unidad se realiza a través de un pasillo común, encontrándose la puerta de ingreso a este PH al final del mismo, lo que le brinda privacidad y tranquilidad.

PLANTA BAJA:

Living-Comedor: Al ingresar, nos recibe un espacio de living-comedor con pisos de parquet pulido que aportan calidez. El ambiente cuenta con un ventilador de techo y recibe abundante luz natural. Es un espacio lo suficientemente amplio para diferenciar una zona de estar y otra de comedor secundario o recibidor, con amplio espacio de guardado en placards empotrados blancos.

Cocina Semintegrada: Cuenta con amoblamiento bajo y sobre mesada en melamina blanca con tiradores modernos, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, campana extractora y espacio para microondas. Está equipada con una gran cocina industrial de acero inoxidable. Los pisos son de granito oscuro y cuenta con una ventana que le aporta ventilación y luz natural.

Dormitorio Principal: Un dormitorio muy amplio y cómodo, con una ventana que da al exterior y proporciona excelente ventilación. Cuenta con pisos de parquet, ventilador de techo, aire acondicionado tipo split y una estufa de tiro balanceado. Presenta una ingeniosa división tipo biombo de madera que crea un espacio semi-independiente ideal para un escritorio u otro ambiente.

Baño Completo: Baño moderno y funcional con pisos y paredes revestidos en azul.

PLANTA ALTA:

Se accede a la planta superior a través de una sólida y elegante escalera de madera pulida. Esta planta es el verdadero \"corazón social\" de la propiedad:

Segundo Dormitorio: Un segundo cuarto, también con techos de madera con pisos flotantes de madera y aire acondicionado tipo split. Cuenta con una gran ventana con persiana que le aporta mucha luz.

Gran Quincho Cubierto y Lavadero: Este espacio multifunción de grandes dimensiones. Presenta techos de madera a la vista con tirantes. Actualmente está configurado como un comedor/estar social secundario, Cuenta con ventiladores de techo, aire acondicionado tipo split y un área de quincho con mesada, pileta de lavar, cocina auxiliar y conexión para lavarropas. El gran ventanal le da mucha luminosidad y salida directa a la terraza.

Parrilla: El quincho cuenta con una gran parrilla de material con tiraje, esencial para los asados, con espacio de guardado debajo. El piso de esta zona es de cemento alisado color teja, muy práctico.

Segundo Baño Completo: Un segundo baño completo en esta planta con una ducha moderna con panel de hidromasaje y mampara de vidrio templado.

Terraza Descubierta Privada: Con salida directa desde el quincho, se accede a una terraza descubierta privada.

PUNTOS CLAVE Y DESTACADOS:
Cero Expensas: Ventaja económica significativa.
Ubicación: Barrio residencial tranquilo en Vélez Sarsfield, sobre la calle San Blas.
Gran Espacio Social
Terraza Privada:
Doble Baño Completo: Uno en cada planta, lo que ofrece gran comodidad para la familia y visitas.
Amplitud y Luminosidad: Todas las habitaciones son espaciosas y reciben buena luz natural.

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN: La propiedad cuenta con estufa de tiro balanceado en el dormitorio principal, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado tipo split en varias estancias (living, dormitorios, quincho).


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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