Venta PH 4 Amb a Refaccionar Saavedra con Jardin

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Angeles Palavecino
PH en venta ideal para REFACCIONAR en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ubicado a dos cuadras de Parque Saavedra y a dos de Av. Crámer, este PH encuadra un GRAN potencial de remodelación y ampliación.

La entrada independiente a través de un pasillo desemboca en un patio distribuidor que conecta con los tres dormitorios y el living. Luego, un lavadero independiente y un baño completo. En la parte posterior, una cocina-comedor con salida al espacioso jardín con pileta, quincho y galpón. Además, una amplia terraza, ideal para sobreelevar un primer piso.

Comparte terreno con un solo PH más pequeño al frente y NO paga expensas. VER PLANO para ubicarse mejor, es la última imagen de la publicación, lo que está remarcado con rojo.

Medidas totales:
TERRENO ÚNICAMENTE DE ESTA UNIDAD FUNCIONAL: 330 m2
SUP. CUBIERTA: 116 m2
SUP. DESCUBIERTA: 209 m2
SUP. SEMICUBIERTA: 21,26 m2
Ancho: 8,75m - Largo: 37,7m.
Terreno completo (sumando la otra unidad funcional): 376,48 m2

¡ATENCIÓN INVERSORES!
Valor del m2 HOMOGENEIZADO (a refaccionar): USD 1284.
Valor de reventa del m2 HOMOGENEIZADO (refaccionado): USD 2200.
Valor de refacción por m2: USD 500 (aprox).
Rentabilidad sobre inversión total con gastos incluidos: entre 12% y 15%.

Unidad APTO CRÉDITO, cuenta con planos, reglamento de copropiedad y escritura. También podés solicitar tu préstamo LENDAR si no contas con crédito preaprobado. Requiere reubicación.

Cualquier duda podes dejarnos tu consulta!

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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