Venta PH 3 Ambientes Terraza Propia Jardin Cochera

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Fabian Paz
Ubicado sobre una arteria principal de San Justo, este PH se destaca por una característica poco habitual y muy valorada: frente abierto y despejado, con vista directa al Hospital Italiano y a un sector arbolado libre de construcciones.
Este frente sin edificaciones no solo aporta mayor luminosidad, visuales abiertas y ventilación, sino también una sensación de amplitud y respiro urbano difícil de encontrar en zonas céntricas. Además, la presencia del hospital brinda actividad constante, seguridad y jerarquía al entorno, convirtiendo la ubicación en un punto estratégico tanto residencial como comercial.

El inmueble se encuentra en zona céntrica, con medios de transporte a metros, amplia oferta de comercios, cercanía a la Universidad Nacional de La Matanza y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad, lo que lo vuelve ideal para vivienda permanente, renta o desarrollo comercial/profesional.

Características del PH:
Buen estado general, con detalles de pintura para repasar
Dos dormitorios de grandes dimensiones
Baño completo reciclado
Living comedor luminoso, con excelente ingreso de luz natural
Cochera cubierta + cochera descubierta, un diferencial poco común en PH
Baño secundario con acceso desde la salida de la cochera cubierta
Jardín / patio cómodo, con potencial para instalar pileta
Parrilla y cuarto de guardado a refaccionar
Amplia terraza, con gran potencial para sumar metros cuadrados cubiertos y desarrollar una segunda planta

Potencial y uso:

Por su ubicación concurrida, comercial y céntrica, sumada a su capacidad constructiva, esta propiedad ofrece múltiples alternativas:

Transformarla en una casa amplia de dos plantas
Adaptarla para uso comercial, profesional o mixto
Proyecto de ampliación y valorización a mediano plazo

Zonificación: U1B
FOS: 0,6
FOT: 2,25
Densidad: 550

Un PH con ubicación privilegiada, frente abierto, cocheras, espacio verde y terraza, que combina comodidad actual y enorme proyección futura en uno de los puntos más buscados de San Justo.
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