Venta Nuñez PH Al Frente Sin Expensas - Gran Terraza, Quincho.

Espectacular PH al Frente con Entrada Independiente en Núñez - Solo 2 Unidades - Sin Expensas - Gran Terraza, Quincho y Conectividad Exclusiva
LA INDEPENDENCIA DE UNA CASA CON EL CONFORT DE UN PH PREMIUM EN NÚÑEZ
Ubicado en una cuadra residencial, tranquila de casas bajas del barrio de Núñez (Arcos entre Ibera y Guayra), presentamos este lindísimo PH al frente con entrada totalmente independiente. Al tratarse de un lote con solo dos unidades, la propiedad funciona y se siente exactamente como una casa, brindando una privacidad inigualable y la gran ventaja de no abonar expensas.
Desarrollada en primer y segundo piso, la propiedad destaca por su planta versátil, su diseño adaptable a diferentes estilos de vida y una luminosidad absoluta gracias a su orientación y distribución.

Primer Piso:
• Recepción y Living-Comedor: Un amplio y señorial espacio al frente. Cuenta con ventanales y claraboyas que proveen al ambiente de luz natural y sol.
• Cocina: Cocina de generosas dimensiones con cómodo espacio para comedor diario, ideal para el día a día. Lavadero independiente separado.
• Dormitorios: Dos habitaciones, orientadas hacia un pulmón de manzana abierto, arbolado y súper silencioso, uno potenciado por una terracita propia. Un tercer dormitorio o escritorio muy luminoso dispuesto hacia el frente de la casa. Todas las habitaciones con placares de suelo a techo.
• Baños: Dos baños completos, uno oficia perfectamente también como toilette de recepción.

Segundo Piso:
Tu Oasis Urbano Privado Se accede mediante una escalera propia desde la cocina a un área diseñada exclusivamente para el disfrute y el relax:
• Gran Terraza a Cielo Abierto: Un espacio exterior único con parrilla, ideal para reuniones sociales o momentos de descanso al aire libre.
• Quincho o Playroom Cerrado: Un ambiente cubierto de muy buen tamaño y sumamente versátil, perfecto como salón de juegos, espacio de home office o área de entretenimiento durante todo el año.

Ubicación Estratégica y Conectividad Insuperable
Emplazado en un barrio residencial caracterizado por sus casas bajas y su seguridad, la conectividad es un punto fuerte definitivo:
• A solo 3 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús).
• A 6 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D).
• A 4 cuadras de la estación Núñez (Tren Mitre, ramal Tigre).
• A pocas cuadras de Av. del Libertador y con rápido acceso a la Av. General Paz.

Detalles Técnicos y Equipamiento
• Entrada independiente al frente (Solo 2 unidades en total).
• Sin expensas.
• Calefaccion aires acondicionados frio calor mas un tiro balanceado.
• Distribución funcional en dos plantas.