PH · 58m² · 4 ambientes
venta
USD 125.000
Expensas $ 166.000
Esmeralda 800, Retiro, Capital Federal
Venta Exclusivo PH en Microcentro
Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Hernán Luque
Un Oasis Patrimonial en Pleno Microcentro
Para los amantes de la arquitectura de época, el diseño señorial y las propiedades con identidad única.
Ubicado en una emblemática casa de renta de inicios del siglo XX este departamento tipo PH combina la mística porteña con un potencial de revalorización inigualable en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad.
El ingreso al complejo es una verdadera experiencia visual: un imponente pasillo señorial con mayólicas originales y vitreaux da paso a un magnífico patio central a cielo abierto, custodiado por dos palmeras históricas que brindan aire, verde y un respiro absoluto del ritmo urbano. Una comunidad exclusiva de solo 32 unidades funcionales con servicio de encargado.
Distribución y Potencial
La unidad cuenta con una planta versátil de 75 m² totales que destaca por sus techos de gran altura, aberturas de madera maciza y detalles constructivos imposibles de replicar en la construcción moderna.
Ambientes: Living-comedor y 3 ambientes totales con gran flexibilidad de distribución.
Planta Alta: Habitación conectada por una escalera interna, ideal para office o estudio de trabajo independiente.
Pulmón de Luz Propio: Exclusivo sector semicubierto con cerramiento de vidrio que baña de luz natural los ambientes interiores, funcionando como un jardín de invierno privado.
Baño: Totalmente reciclado, con revestimientos modernos, sanitarios de primera línea y un diseño neutro.
Cocina Independiente: En estado original, un lienzo en blanco ideal para diseñar un espacio culinario moderno o de estilo industrial a tu medida. Termotanque moderno en perfecto funcionamiento.
Detalles Técnicos:
Unidad 100% eléctrica (sin servicio de gas), ideal para una transición rápida a tecnologías modernas, seguras y de bajo mantenimiento como anafe de inducción y aire acondicionado frío/calor.
Estado:
Propiedad con el encanto y los desafíos lógicos de una estructura de más de un siglo de antigüedad. Se entrega en el estado en que se encuentra (ideal para refaccionar acabados estéticos y detalles de época).
Gastos Fijos: Expensas: $166.000 | ABL: $50.000. (septiembre de 2026)
Ubicación Premium:
A metros de Av. Córdoba, a 200 metros de la Plaza San Martín, Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y de Galerías Pacífico. Una conectividad inmejorable con subtes, líneas de colectivo y accesos rápidos, rodeado de una amplísima oferta gastronómica, cultural y comercial.
Ideal tanto para vivienda como para proyecto de inversión en alquiler temporario de diseño.
Una propiedad con alma, historia y un enorme potencial esperándote!
No dudes en contactarnos por WhatsApp y vamos a visitarlo!
Si necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte.
Además, podes acceder a financiamiento de hasta el 30% del valor a través de Lendar (exclusivo clientes RE/MAX).
Las medidas publicadas son aproximadas. Las reales surgen de la escritura.
Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención.
El objetivo es ayudarte a que encuentres lo que necesitas! Mudate a la vida que queres!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Hernán Luque
Un Oasis Patrimonial en Pleno Microcentro
Para los amantes de la arquitectura de época, el diseño señorial y las propiedades con identidad única.
Ubicado en una emblemática casa de renta de inicios del siglo XX este departamento tipo PH combina la mística porteña con un potencial de revalorización inigualable en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad.
El ingreso al complejo es una verdadera experiencia visual: un imponente pasillo señorial con mayólicas originales y vitreaux da paso a un magnífico patio central a cielo abierto, custodiado por dos palmeras históricas que brindan aire, verde y un respiro absoluto del ritmo urbano. Una comunidad exclusiva de solo 32 unidades funcionales con servicio de encargado.
Distribución y Potencial
La unidad cuenta con una planta versátil de 75 m² totales que destaca por sus techos de gran altura, aberturas de madera maciza y detalles constructivos imposibles de replicar en la construcción moderna.
Ambientes: Living-comedor y 3 ambientes totales con gran flexibilidad de distribución.
Planta Alta: Habitación conectada por una escalera interna, ideal para office o estudio de trabajo independiente.
Pulmón de Luz Propio: Exclusivo sector semicubierto con cerramiento de vidrio que baña de luz natural los ambientes interiores, funcionando como un jardín de invierno privado.
Baño: Totalmente reciclado, con revestimientos modernos, sanitarios de primera línea y un diseño neutro.
Cocina Independiente: En estado original, un lienzo en blanco ideal para diseñar un espacio culinario moderno o de estilo industrial a tu medida. Termotanque moderno en perfecto funcionamiento.
Detalles Técnicos:
Unidad 100% eléctrica (sin servicio de gas), ideal para una transición rápida a tecnologías modernas, seguras y de bajo mantenimiento como anafe de inducción y aire acondicionado frío/calor.
Estado:
Propiedad con el encanto y los desafíos lógicos de una estructura de más de un siglo de antigüedad. Se entrega en el estado en que se encuentra (ideal para refaccionar acabados estéticos y detalles de época).
Gastos Fijos: Expensas: $166.000 | ABL: $50.000. (septiembre de 2026)
Ubicación Premium:
A metros de Av. Córdoba, a 200 metros de la Plaza San Martín, Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y de Galerías Pacífico. Una conectividad inmejorable con subtes, líneas de colectivo y accesos rápidos, rodeado de una amplísima oferta gastronómica, cultural y comercial.
Ideal tanto para vivienda como para proyecto de inversión en alquiler temporario de diseño.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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