Venta en Block 2 PH Flores a Refaccionar Terraza

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Lorena Lalin
Venta de 2 PH contiguos de 165 mts totales: uno de 2 ambientes con patio y otro de 3 ambientes con patio y terraza en excelente zona, a pocos metros de la Av. Juan B. Justo. Las propiedades debe ser refaccionadas en su totalidad. Tienen gran potencial. No pagan expensas. Zona de gran crecimiento.

A los departamentos se ingresan por un pasillo en común a todos los PH, siendo los dos más cercanos a la salida a la calle.

El PH de 2 ambientes cuenta con un patio central, un pequeño baño y una cocina. Además de un dormitorio y un living comedor. Posee servicio de agua. No cuenta con cañerías de gas ni medidor de luz.

El departamento de 3 ambientes cuenta con cocina comedor, baño, living y una habitación en Planta Baja, con un patio en el centro con techo rebatible donde se ubica la escalera que lleva al primer piso. La terraza cuenta también con un lavadero y una segunda habitación. Esta propiedad cuenta con luz, agua y gas.

Entrega inmediata. Venta por Tracto Abreviado.

¡Apto crédito hipotecario!

Ideal para constructores o para quienes buscan departamentos para realizar Flipping. Se agregan dos fotos realizadas con IA a simple modo ilustrativo para vislumbrar cómo quedarían con reformas

La propiedad se encuentra en una zona de amplio acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte. Gran zona comercial. A metros del Metrobus

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Dimensiones PH 2 ambientes:

Habitación de 4 x 4.20
2da habitación: 4 x 4.20
Cocina: 3.20 x 1.40
Baño: 1.40 x 0.80
Pasillo: 8.80 x 1.05
Patio: 4.50 x 2.60

Cubiertos por escritura: 44.56 mts2
Semicubiertos por escritura: 7.84 mts2
Descubiertos por escritura: 7.71 mts
Totales por escritura: 60,10 mts2

Dimensiones PH 3 ambientes:

Living comedor: 4 x 4
Habitación: 3 x 3
Cocina Comedor: 5.25 x 2.90
Baño: 1.20 x 1.70
Patio con techo rebatible: 3.80 x 4.10
2da habitación: 3.20 x 3.20
Lavadero: 3.80 x 2.30
Terraza: 3.20 x 3.90
Pasillo terraza: 6.40 x 1.20

Planta Baja (Total: 58.23)
Cubiertos por escritura 45.16 mts2
Semicubiertos por escritura 4,75 mts2
Descubiertos por escritura 8.32 mts2

Primer Piso (Total: 47.48)
Cubiertos por escritura 20.67 mts2
Descubiertos por escritura 26.61 mts2

Total de superficie según escritura: 105.71 mts2

Lugares cercanos/ Accesos:

- A media cuadra de Av. Juan B. Justo
- A 3 cuadras de Av. Gaona
- A 6 cuadras de Av. Nazca
- A 2 cuadras de la plaza Roque Sáenz Peña
- A 8 cuadras del Policlínico Bancario

Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados
Comodidad para moverse con distintos medios de transporte

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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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