Venta Dúplex de 4 Ambientes con Dependencia Cochera y Patio en Villa Gral. Mitre

VENTA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA COCHERA Y PATIO EN VILLA GRAL. MITRE
AMBIENTES:
- Hall de recepción
- Living comedor
- Toilette
- Cocina comedor diario
- Patio
- 1 Dormitorio en suite con placard
- 2 Dormitorios con placard
- Baño completo
- Garage cubierto para un auto
- Lavadero
- Dependencia en suite con placard

CARACTERÍSTICAS:
- Duplex de 4 ambientes más dependencia y cochera desarrollado en tres plantas.
- Accedemos a la cochera por rampa hacia subsuelo, allí también se encuentra un amplio lavadero y la dependencia de servicio con ventana al frente, placard y toilette con ducha en suite. Se puede usar como oficina o habitación ya que recibe luz natural.
- A través de una breve escalera ingresamos a la propiedad por la puerta principal. Nos recibe un pequeño hall con placard. Living comedor con aire acondicionado, estufa a gas y salida al patio por ventanal. Orientación norte con ingreso de luz solar.
- Patio con parrilla, horno de barro y toldo extensible que permite disfrutar del aire libre aún con sol o lluvia.
- Cocina amplia con comedor diario y salida al patio. Toilette de recepción.
- En planta alta encontramos la suite principal con placard y baño completo, dos habitaciones con placard asistidas por otro baño completo, una de ellas con balcón al contrafrente.

DETALLES IMPORTANTES:
Las tres habitaciones cuentan con aire acondicionado frío calor, ventilador de techo y pisos flotantes actualizados.
Todas las aberturas de la propiedad fueron reemplazadas por aberturas DVH. Todas tienen persianas.
La propiedad es de excelente calidad constructiva, los espacios sin actualizar, están en perfecto estado de mantenimiento y cuidado.

-UBICACIÓN:
- 100 mts de Av. Juan B. Justo.
- 300 mts de Av. Nazca.
- 500 mts de Plaza Roque Saenz Peña.
- Zona residencial, rodeada de negocios de cercanía, parques, escuelas, centros deportivos y religiosos.
- Múltiples medios de transporte, cercanía con Metrobus Juan B Justo.


***** FINANCIACIÓN DISPONIBLE *****

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ANTIGÜEDAD:
38 años

METRAJE:

- 130 m2 cubiertos
- 31 m2 semi cubiertos
- 161 m2 totales

MEDIDAS:
SUBSUELO:
Garage: 2,80 x 6,60
Dependencia: 2,00 x 2,85
Toil de servicio: 1,10 x 1,15
Lavadero: 2,00 x 4,70
PLANTA BAJA:
Hall: 1,65 x 0,95
Toilette: 1,40 x 1,00
Living: 3,20 x 4,50
Comedor: 3,00 x 3,50
Cocina: 1,80 x 5,70
Patio: 5,00 x 5,00
PLANTA ALTA:
Dor 1: 3,00 x 3,50
Dor 2: 2,80 x 2,90
Dor 3: 4,00 x 3,00
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414