Venta Dúplex 4 Amb. con Cochera Patio y Parrilla

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
DUPLEX PH 4 AMBIENTES VILLA ADELINA SOBRE JOAQUIN V. GONZALEZ - APTO CRÉDITO BANCARIO!

SOLEADISIMO POR SU ORIENTACIÓN NOROESTE EN ESQUINA!

Ideal para Familias con personas mayores o para vivienda y home office, por contar con un muy buen dormitorio y baño completo en Planta Baja.

Sensacional Dúplex funcional TIPO CASA con diseño moderno, situado estratégicamente en la mejor zona residencial de Villa Adelina, sobre calle Joaquin V. González, a pasos del predio de la fábrica Orbis con vigilancia 24hs, La Propiedad de 180 m² totales cuenta con excelente distribución y luminosidad, ideal para quienes buscan espacios versátiles y confortables.

Ubicación privilegiada con rápidos accesos, a sólo 300 metros de Av. Thames y 10 de la Autopista Panamericana, en un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y abundante vegetación. Cercano a instituciones educativas y con acceso inmediato al Golf de Villa Adelina.

Distribución arquitectónica de 120 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos, desarrollados en dos plantas con terminaciones de alta calidad. Construcción sólida del año 1995, en estado muy bueno y lista para ingresar.

Planta Baja: Amplio Living Comedor de 4,00 x 8,00 con súper luminosidad, cocina comedor equipada de 4,00 x 3,00 con salida al patio, dormitorio de 4,00 x 3,00 con placard, baño completo de 2,80 x 1,60 y dos patios funcionales.

Planta Alta: Dos dormitorios de 4,00 x 3,00, (el principal en Suite con baño de 1,60 x 1,60), toilette de 1,25 x 2,70 y gran bohardilla de 6,00 x 4,00 con techos de madera a la vista.

Equipamiento de primer nivel: Aberturas de aluminio Línea Modena 5000 con vidrio laminado, rejas independientes, 5 estufas de tiro balanceado Longvie, 3 aires acondicionados LG Inverter, termotanque Eskabe, pisos flotantes, cerámica, parrilla de ladrillo con detalles en quebracho, horno a leña, mesada de quebracho y cerco eléctrico.

Cochera Propia, patio con toldo automatizado y parrilla que permiten convertirlo en un quincho rápidamente para disfrutar de asados con cualquier condición meteorológica, y excelentes terminaciones. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, cloacas y televisión por cable.

Impuestos: ARBA $120.000 anual, Municipal $35.000 mensual (mayo 2026). Sin expensas.

Propiedad apta para crédito hipotecario, lista para ser habitada con todas las comodidades que una familia moderna requiere.

INIGUALABLE RELACIÓN PRECIO/M2/CALIDAD, UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD!!!
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