PH · 132m² · 3 dormitorios · 2 cocheras
venta
USD 88.900
Guanella 52, Tapiales, La Matanza
Venta Dos ph'S a Reciclar Tapiales Terraza Cochera Doble Plano Proyecto Consultorios Aprobado
Oportunidad de inversión en Tapiales – Dos PH con proyecto aprobado
Excelente oportunidad sobre calle Guanella, a tan solo 50 metros de Av. Boulogne Sur Mer, en una de las zonas con mayor proyección de Tapiales.
La propiedad está compuesta por dos PH a reciclar, uno al frente con ingreso independiente y otro con acceso por pasillo. Ambos cuentan con terraza propia,
ofreciendo múltiples posibilidades de remodelación o desarrollo.
Se vende con plano de subdivisión y proyecto aprobado para la construcción de consultorios distribuidos en dos plantas, lo que permite comenzar un
emprendimiento profesional con la documentación ya resuelta, ahorrando tiempos y costos de gestión.
La propiedad requiere una renovación integral, incluyendo la realización de la nueva instalación de gas, convirtiéndose en una excelente alternativa para
quienes buscan refaccionar, desarrollar un proyecto profesional o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Su estratégica ubicación a tan solo metros de la Clinica Los Cedros, Pami y demas oficinas tales como Edenor, hacen de esta propiedad una excelente
alternativa a la hora de pensar en invertir. Con rápido acceso a avenidas principales, comercios, transporte y servicios, la convierte en una opción ideal tanto
para uso profesional como para inversión inmobiliaria.
Además, el proyecto aprobado para el desarrollo de consultorios representa una excelente oportunidad para inversores y profesionales. De acuerdo con una
proyección estimativa, la inversión podría recuperarse en un plazo aproximado de 2 a 3 años, dependiendo de la ejecución de la obra, los costos y el nivel de
ocupación de los consultorios. Una propuesta con gran potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica de Tapiales.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Excelente oportunidad sobre calle Guanella, a tan solo 50 metros de Av. Boulogne Sur Mer, en una de las zonas con mayor proyección de Tapiales.
La propiedad está compuesta por dos PH a reciclar, uno al frente con ingreso independiente y otro con acceso por pasillo. Ambos cuentan con terraza propia,
ofreciendo múltiples posibilidades de remodelación o desarrollo.
Se vende con plano de subdivisión y proyecto aprobado para la construcción de consultorios distribuidos en dos plantas, lo que permite comenzar un
emprendimiento profesional con la documentación ya resuelta, ahorrando tiempos y costos de gestión.
La propiedad requiere una renovación integral, incluyendo la realización de la nueva instalación de gas, convirtiéndose en una excelente alternativa para
quienes buscan refaccionar, desarrollar un proyecto profesional o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Su estratégica ubicación a tan solo metros de la Clinica Los Cedros, Pami y demas oficinas tales como Edenor, hacen de esta propiedad una excelente
alternativa a la hora de pensar en invertir. Con rápido acceso a avenidas principales, comercios, transporte y servicios, la convierte en una opción ideal tanto
para uso profesional como para inversión inmobiliaria.
Además, el proyecto aprobado para el desarrollo de consultorios representa una excelente oportunidad para inversores y profesionales. De acuerdo con una
proyección estimativa, la inversión podría recuperarse en un plazo aproximado de 2 a 3 años, dependiendo de la ejecución de la obra, los costos y el nivel de
ocupación de los consultorios. Una propuesta con gran potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica de Tapiales.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Leer descripción completa
