Venta Casa 5 Ambientes Terraza, Cochera, Patio con Potencial Comercial

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON BALCON, TERRAZA, COCHERA, PATIO CON POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL.

La casa esta desarrollada sobre un lote propio de 12 x 27,02 metros, con 280 m² de superficie, se distribuye inteligentemente en varios niveles, ofreciendo versatilidad tanto para uso residencial como profesional.

Ideal inversores o uso mixto: por su distribución, accesos y amplitud.

la propiedad se adapta perfectamente para funcionamiento comercial o profesional, como escribanía, estudio jurídico, consultorios odontológicos, academias, oficinas para escritores o actividades independientes, entre otros.

Distribución:

Primer piso:
Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables.
Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción.
Cocina independiente funcional y con buena ventilación.
Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos.

Subsuelo:
Dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil.

Planta superior:
Una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano.

Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia.

Conectividad:
Subte Línea A (Estación PUAN) a solo 100 metros.
A pocas cuadras de COTO y Easy, en una zona altamente comercial.
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180

Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo.

Educación y Salud:
Cercano al Colegio Marianista, Nuestra Señora de la Misericordia e Instituto Santa Cruz de la Sierra.
Próximo al Hospital Durand, Hospital de Quemados y Clínica IMAC.

Una casa, que no solo ofrece calidad de vida, sino también una excelente oportunidad de inversión por su potencial de adaptación a múltiples usos en una zona con alta demanda.

 Ideal tanto para vivir como para desarrollar actividad profesional sin resignar comodidad.

• A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra.
• Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica IMAC.

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