PH · 160m² · 2 ambientes
venta
USD 158.000
Olegario Victor Andrade al 1400, Castelar, Morón
Venta 6ph en Block Castelar Excelente Rentabilidad
6 PH en block en Castelar | Rentabilidad anual superior al 10% | Excelente oportunidad de inversión
Se ofrece a la venta un conjunto de 6 unidades tipo PH en block, ubicadas en Castelar, actualmente generando renta y con un rendimiento anual superior al 10%.
Cada unidad cuenta con aproximadamente 40 m² y una distribución funcional compuesta por:
- 1 dormitorio con placard
- Baño completo
- Cocina
- Living comedor
La propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan combinar renta inmediata con potencial de valorización futura.
Actualmente, las unidades se encuentran alquiladas con contrato, generando un flujo de ingresos estable y una rentabilidad superior al promedio del mercado.
A esto se suma un importante potencial de revalorización mediante la eventual subdivisión de las unidades, sujeto a factibilidad técnica, normativa y registral. La posibilidad de comercializar posteriormente cada PH de manera individual podría incrementar significativamente el valor total del activo.
Esto permite plantear una estrategia de inversión con dos componentes claros: mantener la renta actual mientras se desarrolla la subdivisión y, posteriormente, conservar las unidades como renta o venderlas individualmente a un valor potencialmente superior.
Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan ingresos desde el primer día, diversificación dentro de un mismo activo y una estrategia de salida con potencial de apreciación.
Ideal para inversor patrimonial, renta, desarrollador o comprador que busque una operación con flujo actual y posibilidades concretas de agregar valor.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Se ofrece a la venta un conjunto de 6 unidades tipo PH en block, ubicadas en Castelar, actualmente generando renta y con un rendimiento anual superior al 10%.
Cada unidad cuenta con aproximadamente 40 m² y una distribución funcional compuesta por:
- 1 dormitorio con placard
- Baño completo
- Cocina
- Living comedor
La propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan combinar renta inmediata con potencial de valorización futura.
Actualmente, las unidades se encuentran alquiladas con contrato, generando un flujo de ingresos estable y una rentabilidad superior al promedio del mercado.
A esto se suma un importante potencial de revalorización mediante la eventual subdivisión de las unidades, sujeto a factibilidad técnica, normativa y registral. La posibilidad de comercializar posteriormente cada PH de manera individual podría incrementar significativamente el valor total del activo.
Esto permite plantear una estrategia de inversión con dos componentes claros: mantener la renta actual mientras se desarrolla la subdivisión y, posteriormente, conservar las unidades como renta o venderlas individualmente a un valor potencialmente superior.
Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan ingresos desde el primer día, diversificación dentro de un mismo activo y una estrategia de salida con potencial de apreciación.
Ideal para inversor patrimonial, renta, desarrollador o comprador que busque una operación con flujo actual y posibilidades concretas de agregar valor.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Leer descripción completa
