Venta 2 PH en Conjunto - 2 y 3 Ambientes, Patio y Terraza, Sin Expensas en Boedo

Oportunidad Única en Boedo: Dos PH en Venta en Block (Ideal Inversión o Multifamiliar).

Presentamos una propiedad excepcional por su versatilidad: dos unidades funcionales e independientes que se comercializan en conjunto. Es la solución perfecta para quienes buscan una vivienda multifamiliar, trabajar desde casa con total independencia o vivir en una unidad y rentar la otra.
Estas dos unidades cuentan con entrada independiente y no abonan expensas.
Detalle de las Unidades:
1. PH de 3 Ambientes (Desarrollado en 2 plantas):
• Planta Baja: Ingreso a un cómodo living-comedor con cocina integrada, ideal para optimizar el espacio, y un práctico toilette de recepción.
• Planta Alta: Dos dormitorios luminosos con vista directa a la terraza y un baño completo.

2. PH de 2 Ambientes + Escritorio:
• Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un acogedor living que conecta con la cocina. En este nivel se encuentra un estudio o habitación pequeña, ideal para oficina privada, vestidor o cuarto de huéspedes, y un baño completo.
• Planta Alta: Cuenta con una habitación principal que ofrece total privacidad, equipada con su propio baño completo en suite.

Espacios Comunes Exclusivos:
Ambas unidades comparten el uso de un patio y una terraza de uso común únicamente para estos dos PH, lo que garantiza un espacio al aire libre privado y tranquilo, lejos del resto de las unidades del lote.

Características Principales:
• Privacidad: Entrada independiente para estas dos unidades.
• Sin Expensas: Un diferencial clave que reduce costos fijos.
• Potencial: Ambientes con el encanto típico del PH
• Ubicación: con excelente conectividad, medios de transporte y la calidez de la vida de barrio.
Ideal para:
• Inversores (renta doble).
• Familias que necesitan dos viviendas en el mismo predio.
• Profesionales que buscan combinar casa y estudio/consultorio con ingresos separados.

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Luis Roman Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738