Triplex en Saavedra · 4 Dorm · Quincho · Cochera · Sin Expensas

Triplex en Saavedra · 4 dorm · Quincho · Cochera · Sin expensas
Triplex familiar sin expensas en una zona residencial consolidada de Saavedra, con muy buena conectividad, cercanía a espacios verdes y a los principales corredores de la zona norte de la ciudad.
La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con una superficie total de 178,82 m², con una funcionalidad y aprovechamiento de espacios superior al de un triplex estándar de la zona.
Aclaración sobre superficies: los metros totales son los mismos que figuran en la escritura (178,82 m²), pero hoy hay más superficie cubierta de uso diario que la registrada originalmente: el quincho se construyó techando lo que era el patio descubierto de planta baja, y el ambiente adicional de planta alta se ganó sobre la terraza original. La distribución actual ofrece, por lo tanto, más metros utilizables a cubierto que un triplex estándar de la misma escritura.

Distribución:

Planta baja: living comedor, cocina independiente, toilette, quincho techado con parrilla (originalmente patio descubierto, hoy ganado como ambiente de uso diario) y cochera al frente.
Primer piso: dos dormitorios, baño completo y balcón.
Segundo piso: dormitorio principal en suite con baño completo y un ambiente adicional (originalmente terraza, hoy incorporado como vestidor) que puede funcionar como escritorio, cuarto adicional o posible 4° dormitorio.

Servicios e instalaciones:

Gas natural
Calefacción por estufas
Aires acondicionados instalados

Superficies según escritura:

Planta baja: 43,25 m² cubiertos + 2,66 m² semicubiertos + 45,94 m² descubiertos
Primer piso: 41,87 m² cubiertos + 3,21 m² semicubiertos
Segundo piso: 27,61 m² cubiertos + 14,27 m² descubiertos
Total: 178,82 m²

Puntos destacados:

Sin expensas
Cochera propia al frente
Quincho techado con parrilla
Balcón y espacios exteriores
Muy buena luminosidad natural
Dormitorios amplios
Suite principal con vestidor / posible 4° dormitorio
Distribución funcional para uso familiar
Año de construcción: 1998
Muy buen estado general de conservación, lista para habitar

Excelente oportunidad para una familia que busca una vivienda amplia, con espacios exteriores, cochera y sin expensas, en uno de los barrios más buscados de la zona norte de CABA.

* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.