Triplex 5 Amb. a m de Plaza Arenales | Cochera Doble y Patio C/ Parrilla

Ubicado en el corazón del exclusivo y residencial barrio de Villa Devoto, a tan solo 400 metros de la Plaza Arenales y polo gastronómico. Una zona que combina la tranquilidad de un barrio arbolado con la mejor oferta culinaria y comercial. Estratégicamente ubicado para moverse con facilidad hacia cualquier punto de la Ciudad. Cercanía inmediata a la estación del Ferrocarril San Martín y a múltiples y variadas líneas de colectivo.

Se trata de un impecable triplex de 4 ambientes que destaca por su diseño funcional, su excelente distribución y su gran luminosidad. Con un estado de conservación general excelente, la propiedad se encuentra lista para ingresar.

Distribución por plantas:

Planta Baja:
Al ingresar, nos recibe un amplio y cálido living-comedor con hermosos pisos de madera en excelente estado y un toilette de recepción.
Cocina independiente de generosas dimensiones con espacio para comedor diario. Totalmente equipada con muebles completos (bajo mesada y alacenas), espacio para lavavajillas y extractor con tiraje a los cuatro vientos.
Desde la cocina se accede a un gran patio/jardín con parrilla. Gracias a su orientación Oeste, es el espacio ideal para disfrutar de cálidas tardes de sol al aire libre.

Primer Piso:
Área de descanso compuesta por 3 dormitorios, todos provistos de amplios placares empotrados.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo adicional.

Segundo Piso:
Un enorme y versátil playroom (cuarto ambiente).
Conecta con un balcón aterrazado que fue anexado de forma inteligente y cubierto con carpintería de vidrio, logrando un espectacular y luminoso jardín de invierno.

Subsuelo:
Cómoda cochera con capacidad para dos autos y sector de lavadero independiente.
Acceso sumamente práctico y seguro: tanto la reja de la calle como el portón contrapesado del garaje son automáticos.

Detalles Técnicos y Equipamiento:
Sistema de calefacción por losa radiante y agua caliente central provista por una caldera dual marca BAXI.
Revestimientos de madera entarugados en impecable estado a lo largo de los ambientes principales, aportando calidez y categoría.

Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
4. Fotos de carácter no contractual.
5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.