PH · 111m² · 4 ambientes
venta
USD 230.000
Jose Ingenieros 1792, Olivos, Vicente López
PH Reciclado de Categoría | 2 Dorm. | Patio y Dos Terrazas | Ubicación Estratégica. Calidad Pr
Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Este PH se diferencia claramente del promedio por tres aspectos fundamentales: la calidad de sus mejoras, una distribución inteligente y luminosa, y una ubicación privilegiada dentro de una comunidad consolidada y conectada.
La propiedad fue íntegramente actualizada con una inversión orientada a la durabilidad y al confort diario. Cuenta con instalaciones nuevas de electricidad, agua y gas, tres tableros eléctricos independientes con sus respectivas térmicas, cañerías de agua por termofusión, cañerías de gas en hierro epoxi, tanque de agua de 1.000 litros y doble sistema de bombeo Rowa para elevación y presurización.
Su diseño gira alrededor de un patio central que organiza todos los ambientes en forma de "U", permitiendo una circulación fluida, ventilación cruzada y una notable entrada de luz natural durante todo el día. Desde el ingreso se percibe una sensación de amplitud poco habitual, con visuales abiertas que conectan los distintos espacios sin perder privacidad.
La cocina se destaca por su equipamiento premium: mesada Silestone, cocina industrial Corbelli de 90 cm con cinco hornallas, extractor TST, muebles de alta calidad y amplia bacha Johnson de acero inoxidable. Toda la propiedad posee terminaciones de excelente nivel, griferías FV, Häusar e Hidromet, sanitarios Ferrum, puerta principal de cedro macizo y aberturas de aluminio línea Módena.
Además, ofrece un confort excepcional con cinco estufas Longvie, seis equipos de aire acondicionado distribuidos en todos los ambientes, termotanque Rheem de rápida recuperación y amplios espacios de guardado.
Distribución
Planta Baja
Living comedor.
Amplia cocina integrada al sector comedor.
Dormitorio de generosas dimensiones con dos grandes placares.
Baño completo.
Patio central con acceso independiente a planta alta.
Planta Alta
Dormitorio principal en suite con amplio placard espejado.
Terraza balcón privada.
Cuarto de usos múltiples ideal escritorio, atelier o espacio de guardado.
Lavadero completo.
Segunda terraza.
Ubicación
Ubicado en un sector residencial consolidado, a tan solo tres cuadras de Avenida Maipú, con rápida conexión hacia Panamericana y Ciudad de Buenos Aires.
Rodeado de comercios, colegios, clubes y servicios, permitiendo resolver la vida cotidiana sin necesidad de utilizar el automóvil.
Como valor agregado, la zona cuenta con una activa comunidad vecinal y garita de seguridad en la esquina, aportando tranquilidad y cercanía entre vecinos.
Una propiedad para quienes valoran la calidad constructiva, el confort y los detalles que marcan la diferencia.
Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Este PH se diferencia claramente del promedio por tres aspectos fundamentales: la calidad de sus mejoras, una distribución inteligente y luminosa, y una ubicación privilegiada dentro de una comunidad consolidada y conectada.
La propiedad fue íntegramente actualizada con una inversión orientada a la durabilidad y al confort diario. Cuenta con instalaciones nuevas de electricidad, agua y gas, tres tableros eléctricos independientes con sus respectivas térmicas, cañerías de agua por termofusión, cañerías de gas en hierro epoxi, tanque de agua de 1.000 litros y doble sistema de bombeo Rowa para elevación y presurización.
Su diseño gira alrededor de un patio central que organiza todos los ambientes en forma de "U", permitiendo una circulación fluida, ventilación cruzada y una notable entrada de luz natural durante todo el día. Desde el ingreso se percibe una sensación de amplitud poco habitual, con visuales abiertas que conectan los distintos espacios sin perder privacidad.
La cocina se destaca por su equipamiento premium: mesada Silestone, cocina industrial Corbelli de 90 cm con cinco hornallas, extractor TST, muebles de alta calidad y amplia bacha Johnson de acero inoxidable. Toda la propiedad posee terminaciones de excelente nivel, griferías FV, Häusar e Hidromet, sanitarios Ferrum, puerta principal de cedro macizo y aberturas de aluminio línea Módena.
Además, ofrece un confort excepcional con cinco estufas Longvie, seis equipos de aire acondicionado distribuidos en todos los ambientes, termotanque Rheem de rápida recuperación y amplios espacios de guardado.
Distribución
Planta Baja
Living comedor.
Amplia cocina integrada al sector comedor.
Dormitorio de generosas dimensiones con dos grandes placares.
Baño completo.
Patio central con acceso independiente a planta alta.
Planta Alta
Dormitorio principal en suite con amplio placard espejado.
Terraza balcón privada.
Cuarto de usos múltiples ideal escritorio, atelier o espacio de guardado.
Lavadero completo.
Segunda terraza.
Ubicación
Ubicado en un sector residencial consolidado, a tan solo tres cuadras de Avenida Maipú, con rápida conexión hacia Panamericana y Ciudad de Buenos Aires.
Rodeado de comercios, colegios, clubes y servicios, permitiendo resolver la vida cotidiana sin necesidad de utilizar el automóvil.
Como valor agregado, la zona cuenta con una activa comunidad vecinal y garita de seguridad en la esquina, aportando tranquilidad y cercanía entre vecinos.
Una propiedad para quienes valoran la calidad constructiva, el confort y los detalles que marcan la diferencia.
Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
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