PH en Venta, Villa Pueyrredon, 4 Ambientes, Quincho, Parrilla, Terraza Propia | Apto Credito

PH tipo casa en venta – Villa Pueyrredón, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA - APTO CREDITO

SIN EXPENSAS

Desarrollado en primer piso por escalera, con entrada totalmente independiente y excelente privacidad. La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades (una en planta baja y otra en planta alta), ambas sin expensas.

Integramente refaccionados hace 6 años (incluyendo renovación de cañerías de agua e instalación eléctrica).

Distribución
• 3 dormitorios (principal con vestidor)
• 2 baños completos
• 1 toilette
• Living y comedor de excelentes dimensiones, muy luminosos
• Cocina a gas con anafe y horno separados, mobiliario bajo y sobre mesada
• Gran espacio de guardado

Todos los ambientes son externos, con ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural.

Exterior y espacios de disfrute

Quincho con parrilla y cerramiento, con salida a una amplia terraza totalmente despejada, que ofrece:
• Ducha exterior
• Espacio verde
• Galería cubierta
• Toldo eléctrico con brazos extensibles que genera un amplio sector de sombra
• Pequeño galpón de guardado

Equipamiento y confort
• Termotanque eléctrico de 100 litros (alta capacidad de recuperación)
• Estufa de tiro balanceado
• 3 equipos de aire acondicionado frío/calor (incluidos)
• Cortinas a medida (voile y black out) instaladas en todos los ambientes
• Cortinas del quincho incluidas

Servicios
• Sin expensas
• AYSA compartido (actualmente $18.700 correspondientes a esta unidad)
• ABL: $12.000

Ubicación

Excelente conectividad sobre Av. Salvador María del Carril, con cercanía a Av. de los Constituyentes, Av. Mosconi/Olazábal y Av. Beiró/De los Incas. Próximo a supermercados, farmacias, colegios, gimnasios y amplios espacios verdes como el predio de Agronomía y plazas de la zona.

Propiedad en estado impecable, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras.

Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Los metros mencionados son aproximados. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

La venta de este inmueble está sujeta a la obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente (Resoluciones AFIP 2371/08, 2439/08 y complementarias) a cargo del propietario.En cumplimiento de la normativa vigente (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación), los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Sumatres Propósito Inmobiliario
Matrícula CUCICBA 4293