PH · 81m² · 4 ambientes
venta
USD 34.000
Federico Chopin 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora
PH en Venta con Patio Lomas de Zamora
Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Cristian Lopez
Descripción del Inmueble
PH tipo casa con dos unidades independientes
Ubicado en Federico Chopín 202, Lomas de Zamora. Ideal tanto para uso familiar como inversión (renta Dual) debido a que hay dos PH separados dentro de la misma parcela.
Unidad 1:
2 dormitorios amplios
Un espacio adicional que puede usarse como escritorio o un tercer dormitorio pequeño
Living comedor integrado con cocina
Baño completo
Unidad 2:
Living (que actualmente se usa como dormitorio)
Cocina separada
Baño
Ingreso independiente
Puntos fuertes / potencial:
Permite vivir en una unidad y alquilar la otra → buen ingreso extra mensual.
Ideal para dos familias que quieran privacidad.
Primer vivienda con posibilidad de expansión (el estudio pequeño da margen de flexibilidad).
Ubicación y Accesos
Hay varias líneas de colectivos que pasan por Lomas de Zamora, lo que facilita el acceso al transporte público. Algunas de las líneas cercanas son: 540, 542, 551, 548, 561, 562, 338.
Además, la zona está relativamente cerca de la Estación de tren “Lomas de Zamora” del tren Roca, lo que ayuda mucho para quienes viajan hacia Buenos Aires u otros puntos del Gran Buenos Aires.
Plazas y espacios verdes / recreativos:
En Lomas de Zamora se están remodelando muchas plazas, instalando juegos, mejorando senderos y espacios comunes.
Algunas plazas con juegos inclusivos se encuentran cercanas como la “Plaza Joaco”, la Plaza Seca de Albertina, Plaza Colón, etc.
Colegios y educación:
Cerca se halla la Escuela N° 38 República de Venezuela, ubicada en Federico Chopín (entre los números ), lo que indica que hay oferta educativa pública muy próxima.
Avenidas / arterias principales:
Lomas de Zamora la zona tiene accesos importantes mediante Hipólito Yrigoyen, Colombres, Loria y otras calles principales que conectan con rutas más grandes.
Las líneas de colectivo más usadas pasan por avenidas cercanas, lo que reduce mucho el tiempo de traslado.
Ideal para inversionistas: dos propiedades en uno, generar renta con al menos una de ellas o ambas.
Primera vivienda: para quienes buscan independizarse, la unidad 1 tiene buen tamaño, y además tienen una segunda unidad para recibir invitados o familia, o usar como espacio extra laboral o comercial pequeño.
Flexibilidad de uso: posible de alquilar ambas, usar una para vivienda y otra para oficina/trabajo remoto.
Ubicación estratégica: transporte, colegios, plazas cercanas; combinando comodidad, servicios y vida barrial.
Privacidad: cada unidad tiene su ingreso independiente, lo que es un plus importante.
Potencial de revalorización: Lomas de Zamora está en constante crecimiento, mejoras urbanas, remodelación de espacios públicos, etc., lo que suele aumentar el valor de inmuebles en la zona.
Si necesitas vender o comprar una propiedad contactanos al
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Cristian Lopez
Descripción del Inmueble
PH tipo casa con dos unidades independientes
Ubicado en Federico Chopín 202, Lomas de Zamora. Ideal tanto para uso familiar como inversión (renta Dual) debido a que hay dos PH separados dentro de la misma parcela.
Unidad 1:
2 dormitorios amplios
Un espacio adicional que puede usarse como escritorio o un tercer dormitorio pequeño
Living comedor integrado con cocina
Baño completo
Unidad 2:
Living (que actualmente se usa como dormitorio)
Cocina separada
Baño
Ingreso independiente
Puntos fuertes / potencial:
Permite vivir en una unidad y alquilar la otra → buen ingreso extra mensual.
Ideal para dos familias que quieran privacidad.
Primer vivienda con posibilidad de expansión (el estudio pequeño da margen de flexibilidad).
Ubicación y Accesos
Hay varias líneas de colectivos que pasan por Lomas de Zamora, lo que facilita el acceso al transporte público. Algunas de las líneas cercanas son: 540, 542, 551, 548, 561, 562, 338.
Además, la zona está relativamente cerca de la Estación de tren “Lomas de Zamora” del tren Roca, lo que ayuda mucho para quienes viajan hacia Buenos Aires u otros puntos del Gran Buenos Aires.
Plazas y espacios verdes / recreativos:
En Lomas de Zamora se están remodelando muchas plazas, instalando juegos, mejorando senderos y espacios comunes.
Algunas plazas con juegos inclusivos se encuentran cercanas como la “Plaza Joaco”, la Plaza Seca de Albertina, Plaza Colón, etc.
Colegios y educación:
Cerca se halla la Escuela N° 38 República de Venezuela, ubicada en Federico Chopín (entre los números ), lo que indica que hay oferta educativa pública muy próxima.
Avenidas / arterias principales:
Lomas de Zamora la zona tiene accesos importantes mediante Hipólito Yrigoyen, Colombres, Loria y otras calles principales que conectan con rutas más grandes.
Las líneas de colectivo más usadas pasan por avenidas cercanas, lo que reduce mucho el tiempo de traslado.
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Primera vivienda: para quienes buscan independizarse, la unidad 1 tiene buen tamaño, y además tienen una segunda unidad para recibir invitados o familia, o usar como espacio extra laboral o comercial pequeño.
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Ubicación estratégica: transporte, colegios, plazas cercanas; combinando comodidad, servicios y vida barrial.
Privacidad: cada unidad tiene su ingreso independiente, lo que es un plus importante.
Potencial de revalorización: Lomas de Zamora está en constante crecimiento, mejoras urbanas, remodelación de espacios públicos, etc., lo que suele aumentar el valor de inmuebles en la zona.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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