PH · 194m² · 7 ambientes
venta
USD 145.000
Casa a Refaccionar en Recoleta, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
PH en Santa Fe
Ubicada sobre 25 de Mayo casi Boulevard, en pleno corazón de Santa Fe, esta propiedad en PH en planta baja se posiciona como una oportunidad concreta para desarrolladores y perfiles inversores que buscan activos con potencial de reconversión en zonas consolidadas.
Con una configuración espacial difícil de encontrar hoy en el centro —amplio salón al frente, tres ambientes de grandes dimensiones, patio de luz, área de servicio y espacios anexos— el inmueble ofrece una base sólida para proyectar distintos esquemas comerciales sin necesidad de ampliaciones estructurales complejas.
La propiedad requiere refacción, pero ese punto lejos de ser una limitante, permite diseñar el producto final a medida del negocio: optimizar layout, circulación y funcionalidad según el destino.
Potenciales desarrollos:
• Polo de consultorios o clínica ambulatoria
• Estudio profesional / coworking segmentado
• Espacio gastronómico con identidad
• Oficinas comerciales con atención al público
Ubicación estratégica:
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a ejes administrativos, comerciales y de servicios. Un punto donde la demanda está probada y sostenida en el tiempo.
Claves de inversión:
• El mercado ya absorbe este tipo de productos en la zona
• La demanda no es especulativa, es real y activa
• El valor no está en el estado actual, sino en el potencial de desarrollo
• La tipología PH + ubicación céntrica genera un piso de valor y reduce riesgo
No estás comprando una casa.
Estás adquiriendo un activo comercial con múltiples salidas y capacidad de valorización.
Ideal para quienes entienden que las mejores oportunidades no están en lo terminado, sino en lo que todavía se puede crear.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.
Con una configuración espacial difícil de encontrar hoy en el centro —amplio salón al frente, tres ambientes de grandes dimensiones, patio de luz, área de servicio y espacios anexos— el inmueble ofrece una base sólida para proyectar distintos esquemas comerciales sin necesidad de ampliaciones estructurales complejas.
La propiedad requiere refacción, pero ese punto lejos de ser una limitante, permite diseñar el producto final a medida del negocio: optimizar layout, circulación y funcionalidad según el destino.
Potenciales desarrollos:
• Polo de consultorios o clínica ambulatoria
• Estudio profesional / coworking segmentado
• Espacio gastronómico con identidad
• Oficinas comerciales con atención al público
Ubicación estratégica:
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a ejes administrativos, comerciales y de servicios. Un punto donde la demanda está probada y sostenida en el tiempo.
Claves de inversión:
• El mercado ya absorbe este tipo de productos en la zona
• La demanda no es especulativa, es real y activa
• El valor no está en el estado actual, sino en el potencial de desarrollo
• La tipología PH + ubicación céntrica genera un piso de valor y reduce riesgo
No estás comprando una casa.
Estás adquiriendo un activo comercial con múltiples salidas y capacidad de valorización.
Ideal para quienes entienden que las mejores oportunidades no están en lo terminado, sino en lo que todavía se puede crear.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.
Leer descripción completa
