PH en Paternal

En venta: Propiedad destacada en Paz Soldán al 4800, ubicada en el corazón de Paternal, una zona estratégica de Capital Federal. Esta propiedad tipo PH ofrece una versatilidad excepcional y una atractiva relación entre metraje y costo operativo, ideal tanto para uso residencial como comercial.

La unidad cuenta con una superficie total de uso aproximada de 116 m². La planta baja, de 86 m² declarados, dispone de un local al frente con ingreso independiente, además de una vivienda de 3 ambientes. En la planta alta, se encuentra un espacio integrado de 30 m² aproximadamente, que incluye una habitación, lavadero, balcón y patio cerrado con toldo, este último pendiente de regularización.

Su estado actual requiere una refacción completa, lo que brinda la oportunidad de personalizarla según las necesidades y gustos del comprador. Un diferencial exclusivo es que la propiedad no paga expensas, optimizando así su rentabilidad.

Actualmente, la propiedad está alquilada, generando una renta mensual de $1.700.000 pesos argentinos, lo que representa una inversión rentable con flujo de caja inmediato.

Condición crediticia: La propiedad es apta para crédito hipotecario, sujeto a las políticas de evaluación de cada entidad bancaria. Dado que existen metros cuadrados no declarados, la viabilidad del préstamo queda sujeta a corroboración, considerando que existen bancos que no requieren la presentación de planos para el otorgamiento.

Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, es apta para mascotas y uso profesional.

Nota: Todas las medidas e información proporcionadas son aproximadas y deben ser verificadas con la documentación pertinente. Esta oferta no compromete contractualmente a nuestra empresa.