PH · 122m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 250.000
El nihuil 1050, Neuquén, Neuquén
PH en Barrio Abierto Residencial
PH EN VENTA - BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL LOS ÁLAMOS (PLOTTIER / NEUQUÉN)
Diseño moderno, construcción de primera calidad y máximo confort con losa radiante
DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente oportunidad de inversión y vivienda familiar. Casa en Propiedad Horizontal (PH) a estrenar de 189 m² totales de superficie utilizable, caracterizada por su arquitectura moderna, excelente distribución funcional y una memoria descriptiva con materiales e instalaciones de primeras marcas en el mercado.
SUPERFICIES Y MEDIDAS DEL LOTE
Medidas del terreno: 9,10 m de frente x 28,30 m de fondo.
Superficie del lote: 257 m² aprox.
Superficie cubierta: 122 m²
Superficie semicubierta: 40 m²
Balcón: 27 m²
Superficie total utilizable: 189 m²
SOBRE EL BARRIO LOS ÁLAMOS -
El Barrio Los Álamos es un sector residencial consolidado en constante desarrollo y valorización:
* Entorno tranquilo y familiar: Combinación ideal de entorno natural y cercanía a los centros urbanos.
* Excelente conectividad y accesos: Rápido acceso por corredores principales hacia la autovía y centros comerciales.
* Entorno verde y consolidado: Barrio abierto con construcción residencial de excelente nivel arquitectónico y ambiente seguro.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y DETALLE DE CALIDAD (ESPECIFICACIONES TÉCNICAS)
Aberturas (Carpintería de Aluminio Negra):
* Ventanas generales: Línea Modena 2 de Aluar color negro con DVH Blindex (vidrio doble de seguridad).
* Aberturas de grandes dimensiones: Línea A30 de Aluar (gama alta/premium).
Calefacción y Climatización:
* Sistema de losa radiante integral instalado por la firma GALLUCCI, equipamiento completo marca PEISA.
* 4 termostatos independientes (por dormitorio y en planta baja) para un control térmico eficiente por sectores.
Pisos y Revestimientos:
* Porcelanato rectificado Alberdi 60x60 de 1ª calidad en todos los ambientes.
Equipamiento de Cocina, Lavadero y Baños:
* Muebles de guardado diseñados y construidos a medida.
* Mesadas de cocina y vanitories en Silestone Blanco Paloma de 1ª calidad.
* Mesada de lavadero en granito Gris Mara nacional.
* Bachas de acero inoxidable marca Johnson.
* Griferías marca FV (Líneas Compacta y Puelo).
* Sanitarios marca Ferrum (Línea Bari).
Terminaciones y Pintura:
* Exterior: Revestimiento plástico tipo Revear / Quimtex.
* Interior: Pintura Quimtex Albión (línea premium).
Reserva de Agua e Instalaciones:
* Cisterna subterránea de 1.100 L + Tanque elevado de 850 L (garantizando excelente presión y reserva hídrica continua).
* Se entrega con la vereda reglamentaria finalizada.
SERVICIOS Y ESTADO DE LAS OBRAS
* Luz y Gas: Redes normales y operativas.
* Agua y Cloacas: Obra finalizada, ejecutada y conectada. (En trámite de recepción formal/toma por parte de EPAS).
CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN
Venta mediante Boleto Compra-Venta.
La escrituración y la subdivisión formal del PH quedarán sujetas a la habilitación final de escrituración por parte del loteo origen ("Los Álamos"), quedando establecida en la documentación la cláusula correspondiente de traspaso a escritura traslativa de dominio al momento de su liberación técnica/municipal.
Abono de Expensas: No (Barrio Abierto)
Estado de la Propiedad: A estrenar / En construcción avanzada
- KP - T - D8e74c6 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Diseño moderno, construcción de primera calidad y máximo confort con losa radiante
DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente oportunidad de inversión y vivienda familiar. Casa en Propiedad Horizontal (PH) a estrenar de 189 m² totales de superficie utilizable, caracterizada por su arquitectura moderna, excelente distribución funcional y una memoria descriptiva con materiales e instalaciones de primeras marcas en el mercado.
SUPERFICIES Y MEDIDAS DEL LOTE
Medidas del terreno: 9,10 m de frente x 28,30 m de fondo.
Superficie del lote: 257 m² aprox.
Superficie cubierta: 122 m²
Superficie semicubierta: 40 m²
Balcón: 27 m²
Superficie total utilizable: 189 m²
SOBRE EL BARRIO LOS ÁLAMOS -
El Barrio Los Álamos es un sector residencial consolidado en constante desarrollo y valorización:
* Entorno tranquilo y familiar: Combinación ideal de entorno natural y cercanía a los centros urbanos.
* Excelente conectividad y accesos: Rápido acceso por corredores principales hacia la autovía y centros comerciales.
* Entorno verde y consolidado: Barrio abierto con construcción residencial de excelente nivel arquitectónico y ambiente seguro.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y DETALLE DE CALIDAD (ESPECIFICACIONES TÉCNICAS)
Aberturas (Carpintería de Aluminio Negra):
* Ventanas generales: Línea Modena 2 de Aluar color negro con DVH Blindex (vidrio doble de seguridad).
* Aberturas de grandes dimensiones: Línea A30 de Aluar (gama alta/premium).
Calefacción y Climatización:
* Sistema de losa radiante integral instalado por la firma GALLUCCI, equipamiento completo marca PEISA.
* 4 termostatos independientes (por dormitorio y en planta baja) para un control térmico eficiente por sectores.
Pisos y Revestimientos:
* Porcelanato rectificado Alberdi 60x60 de 1ª calidad en todos los ambientes.
Equipamiento de Cocina, Lavadero y Baños:
* Muebles de guardado diseñados y construidos a medida.
* Mesadas de cocina y vanitories en Silestone Blanco Paloma de 1ª calidad.
* Mesada de lavadero en granito Gris Mara nacional.
* Bachas de acero inoxidable marca Johnson.
* Griferías marca FV (Líneas Compacta y Puelo).
* Sanitarios marca Ferrum (Línea Bari).
Terminaciones y Pintura:
* Exterior: Revestimiento plástico tipo Revear / Quimtex.
* Interior: Pintura Quimtex Albión (línea premium).
Reserva de Agua e Instalaciones:
* Cisterna subterránea de 1.100 L + Tanque elevado de 850 L (garantizando excelente presión y reserva hídrica continua).
* Se entrega con la vereda reglamentaria finalizada.
SERVICIOS Y ESTADO DE LAS OBRAS
* Luz y Gas: Redes normales y operativas.
* Agua y Cloacas: Obra finalizada, ejecutada y conectada. (En trámite de recepción formal/toma por parte de EPAS).
CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN
Venta mediante Boleto Compra-Venta.
La escrituración y la subdivisión formal del PH quedarán sujetas a la habilitación final de escrituración por parte del loteo origen ("Los Álamos"), quedando establecida en la documentación la cláusula correspondiente de traspaso a escritura traslativa de dominio al momento de su liberación técnica/municipal.
Abono de Expensas: No (Barrio Abierto)
Estado de la Propiedad: A estrenar / En construcción avanzada
- KP - T - D8e74c6 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
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