PH · 70m² · 4 ambientes
venta
USD 78.000
Brasil 518, Lanús Oeste, Lanús
PH de 4 Ambientes con Entrada Independiente
Este PH, está situado en Brasil 518, entre Catamarca y Enrique Fernández, ofrece una muy buena ubicación en Lanús Oeste.
Está a solo una cuadra de Avenida San Martín y a dos de Avenida Cabildo, garantizando un acceso rápido y cómodo a numerosas líneas de colectivo que conectan eficientemente con toda la Provincia y CABA.
El PH, se presenta en un estado impecable y está listo para habitar. Su entrada es totalmente independiente por pasillo, lo que te asegura privacidad y comodidad. Una de sus mayores ventajas es el espacio aéreo propio, que abre una amplia posibilidad para construir en altura, permitiéndote expandir la propiedad según tus necesidades y proyectos futuros.
Las conexiones de gas y agua son completamente nuevas, y un dato no menor es que no posee expensas.
Distribución Interior y Exterior:
- 1° Dormitorio (Principal): de 3 x 4.25 metros, este dormitorio cuenta con pisos cerámicos que facilitan el mantenimiento y una excelente ventilación que da directamente al patio.
- 2° Dormitorio: de 3 x 2.30 metros, dispone de ventilación al pasillo y una práctica y amplia baulera que te permitirá optimizar el almacenamiento.
- 3° Dormitorio: de 3 x 2 metros, también ventila al pasillo y ofrece un cómodo y amplio espacio para la instalación de un placard a tu medida, facilitando la organización.
- Cocina Comedor: Un espacio integrado de 4 x 3 metros, su acceso directo al patio promueve la ventilación y facilita la interacción entre los ambientes, ideal para reuniones.
- Hall de Distribución: de 2.35 x 2.30 metros que conecta todos los ambientes internos, brindando una circulación fluida dentro de la propiedad.
- Baño: Completamente hecho a nuevo, de 2 x 1.50 metros.
- Patio: Un amplio espacio exterior de 5.50 x 4 metros que Incluye una práctica parrilla
- Terraza Propia: Con una superficie de 25 m², Incluye un cuarto de guardado de 2.85 x 3.50 metros, un espacio versátil que puede transformarse fácilmente en un estudio independiente, un quincho techado o simplemente un lugar adicional para almacenamiento.
Dimensiones de la Propiedad (aproximadas):
- M2 Cubiertos: 70 m². Esta medida abarca planta baja y planta alta.
- M2 Descubiertos: 55 m². Corresponden a los espacios al aire libre como el patio y de la terraza.
- M2 Totales: 125 m²
Está a solo una cuadra de Avenida San Martín y a dos de Avenida Cabildo, garantizando un acceso rápido y cómodo a numerosas líneas de colectivo que conectan eficientemente con toda la Provincia y CABA.
El PH, se presenta en un estado impecable y está listo para habitar. Su entrada es totalmente independiente por pasillo, lo que te asegura privacidad y comodidad. Una de sus mayores ventajas es el espacio aéreo propio, que abre una amplia posibilidad para construir en altura, permitiéndote expandir la propiedad según tus necesidades y proyectos futuros.
Las conexiones de gas y agua son completamente nuevas, y un dato no menor es que no posee expensas.
Distribución Interior y Exterior:
- 1° Dormitorio (Principal): de 3 x 4.25 metros, este dormitorio cuenta con pisos cerámicos que facilitan el mantenimiento y una excelente ventilación que da directamente al patio.
- 2° Dormitorio: de 3 x 2.30 metros, dispone de ventilación al pasillo y una práctica y amplia baulera que te permitirá optimizar el almacenamiento.
- 3° Dormitorio: de 3 x 2 metros, también ventila al pasillo y ofrece un cómodo y amplio espacio para la instalación de un placard a tu medida, facilitando la organización.
- Cocina Comedor: Un espacio integrado de 4 x 3 metros, su acceso directo al patio promueve la ventilación y facilita la interacción entre los ambientes, ideal para reuniones.
- Hall de Distribución: de 2.35 x 2.30 metros que conecta todos los ambientes internos, brindando una circulación fluida dentro de la propiedad.
- Baño: Completamente hecho a nuevo, de 2 x 1.50 metros.
- Patio: Un amplio espacio exterior de 5.50 x 4 metros que Incluye una práctica parrilla
- Terraza Propia: Con una superficie de 25 m², Incluye un cuarto de guardado de 2.85 x 3.50 metros, un espacio versátil que puede transformarse fácilmente en un estudio independiente, un quincho techado o simplemente un lugar adicional para almacenamiento.
Dimensiones de la Propiedad (aproximadas):
- M2 Cubiertos: 70 m². Esta medida abarca planta baja y planta alta.
- M2 Descubiertos: 55 m². Corresponden a los espacios al aire libre como el patio y de la terraza.
- M2 Totales: 125 m²
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