PH · 85m² · 3 ambientes
venta
USD 98.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Pelagio Luna 2100, Santos Lugares, Tres de Febrero
PH de 3 Amb 2 Plantas, Terraza Parrilla Lavedero
PH DE 3 AMBIENTES RECICLADO EN DOS PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y PARRILLA
Excelente PH desarrollado en dos plantas, con ingreso totalmente independiente desde la calle, ambientes de generosas dimensiones y una distribución que combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores.
La propiedad se encuentra reciclada y cuenta con instalaciones eléctricas, dos amplios dormitorios con techos de doble altura, baño completo, living-comedor, cocina con comedor diario y una cómoda terraza privada con parrilla.
Uno de sus principales atractivos es la independencia que ofrece su acceso directo desde la vía pública, brindando la sensación de vivir en una casa, sin necesidad de atravesar pasillos comunes.
Su distribución en dos niveles permite diferenciar los sectores de descanso y estar de los espacios destinados a la cocina, el comedor y las reuniones al aire libre.
SUPERFICIES APROXIMADAS SEGÚN RELEVAMIENTO
PLANTA BAJA
Living-comedor: 23,3 m2.
Dormitorio principal: 15 m2.
Segundo dormitorio: 10,7 m2.
Baño completo: 3,3 m2.
Superficie de ambientes relevados: 52,3 m2.
PRIMER PISO
Cocina-comedor: 29,7 m2.
Terraza: 23,1 m2.
Lavadero y depósito: 3,8 m2.
Superficie de ambientes relevados: 56,6 m2.
SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE LOS AMBIENTES RELEVADOS: 108,9 M2.
Las medidas son orientativas y corresponden a las superficies identificadas en el relevamiento digital. No incluyen necesariamente la totalidad de los espacios de circulación, muros y escalera, por lo que deberán verificarse con la documentación correspondiente.
PLANTA BAJA
LIVING-COMEDOR CON ENTRADA INDEPENDIENTE
Al ingresar directamente desde la calle nos encontramos con un amplio living-comedor de aproximadamente 23,3 m2, con dimensiones de 6,41 x 3,66 metros.
Este ambiente ofrece una excelente superficie para organizar cómodamente un sector de estar y comedor familiar, manteniendo una circulación práctica hacia los restantes espacios de la vivienda.
Su distribución permite incorporar diferentes alternativas de mobiliario y aprovechar al máximo sus dimensiones.
Además, cuenta con un práctico espacio de guardado debajo de la escalera, ideal para organizar elementos de uso cotidiano sin ocupar superficie en los ambientes principales.
DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON TECHOS DE DOBLE ALTURA
Mediante un hall de distribución accedemos al sector privado de la propiedad, compuesto por dos dormitorios independientes y un baño completo.
DORMITORIO PRINCIPAL
Amplio dormitorio de aproximadamente 15 m2, con dimensiones que permiten incorporar cómodamente una cama matrimonial y mobiliario complementario.
Uno de sus principales diferenciales es su techo de doble altura, que aporta una agradable sensación de amplitud y permite aprovechar visualmente el espacio.
SEGUNDO DORMITORIO
El segundo dormitorio cuenta con una superficie aproximada de 10,7 m2 y dimensiones de 3,05 x 3,51 metros.
También posee techo de doble altura y una distribución funcional, ideal para utilizar como dormitorio infantil, habitación de huéspedes, escritorio o espacio de trabajo.
BAÑO COMPLETO
Entre los dormitorios encontramos un baño completo de aproximadamente 3,3 m2, con una disposición práctica y cómoda para el uso cotidiano.
PRIMER PISO
AMPLIA COCINA-COMEDOR
Mediante escalera interna accedemos al primer piso, donde encontramos un amplio ambiente de aproximadamente 29,7 m2 destinado a cocina y comedor.
Este espacio constituye uno de los principales atractivos de la propiedad por sus generosas dimensiones y sus posibilidades de aprovechamiento.
La cocina es eléctrica y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo espacio de guardado y superficies de trabajo.
La amplitud del ambiente permite incorporar cómodamente una mesa de comedor familiar, diferenciando el sector de preparación de alimentos del espacio destinado a reuniones y comidas.
Su distribución genera un ambiente social independiente del living ubicado en planta baja.
TERRAZA PRIVADA CON PARRILLA
Desde la cocina-comedor, mediante una puerta balcón, accedemos a una cómoda terraza de aproximadamente 23,1 m2.
Este espacio exterior representa uno de los grandes diferenciales de la propiedad, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre.
La terraza cuenta con parrilla, ideal para organizar reuniones familiares, compartir comidas con amigos o disfrutar de un espacio de descanso.
Por sus dimensiones, permite incorporar una mesa exterior, plantas, mobiliario de jardín o un sector de relax.
LAVADERO Y DEPÓSITO
En la terraza encontramos además un ambiente auxiliar de aproximadamente 3,8 m2, destinado a lavadero y depósito.
Este espacio cuenta con termotanque eléctrico y permite organizar los elementos de limpieza, lavado y guardado de manera independiente de los ambientes principales.
Su ubicación aporta funcionalidad y comodidad para las tareas domésticas.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
PH desarrollado en dos plantas.
Ingreso totalmente independiente desde la calle.
Propiedad reciclada.
Instalaciones eléctricas.
Amplio living-comedor en planta baja.
Dos dormitorios independientes.
Dormitorios con techos de doble altura.
Baño completo.
Espacio de guardado bajo escalera.
Amplia cocina-comedor en primer piso.
Cocina eléctrica.
Muebles bajo mesada y alacenas.
Terraza privada.
Parrilla.
Lavadero y depósito.
Termotanque eléctrico.
Ambientes amplios y funcionales.
Distribución que permite diferenciar los sectores sociales y privados.
IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR
Por su distribución, amplitud y características, esta propiedad resulta especialmente interesante para diferentes perfiles de compradores.
Familias pequeñas que buscan una vivienda con dormitorios independientes y espacios amplios.
Parejas que valoran contar con un ambiente adicional para trabajar o recibir visitas.
Personas que priorizan la independencia de un PH con acceso directo desde la calle.
Quienes disfrutan de los espacios exteriores y buscan una propiedad con terraza y parrilla.
Inversores interesados en una vivienda reciclada con características atractivas para el mercado residencial.
UNA PROPIEDAD QUE COMBINA INDEPENDENCIA, AMPLITUD Y ESPACIOS EXTERIORES
Este PH se destaca por su ingreso independiente, sus dos amplios dormitorios con techos de doble altura, la comodidad de contar con sectores sociales distribuidos en ambas plantas y una terraza privada con parrilla.
Una excelente alternativa para quienes buscan la funcionalidad de un departamento con la independencia y comodidad de una casa.
CONOCÉ LA PROPIEDAD ANTES DE VISITARLA
Explorá nuestro Recorrido Virtual 360 y descubrí cada uno de sus ambientes.
Mirá también el video de la propiedad para conocer su distribución, la terraza y todos sus espacios.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
CIAMPINELLI PROPIEDADES
Más de 7 años brindando asesoramiento profesional, innovación y compromiso en cada operación.
Excelente PH desarrollado en dos plantas, con ingreso totalmente independiente desde la calle, ambientes de generosas dimensiones y una distribución que combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores.
La propiedad se encuentra reciclada y cuenta con instalaciones eléctricas, dos amplios dormitorios con techos de doble altura, baño completo, living-comedor, cocina con comedor diario y una cómoda terraza privada con parrilla.
Uno de sus principales atractivos es la independencia que ofrece su acceso directo desde la vía pública, brindando la sensación de vivir en una casa, sin necesidad de atravesar pasillos comunes.
Su distribución en dos niveles permite diferenciar los sectores de descanso y estar de los espacios destinados a la cocina, el comedor y las reuniones al aire libre.
SUPERFICIES APROXIMADAS SEGÚN RELEVAMIENTO
PLANTA BAJA
Living-comedor: 23,3 m2.
Dormitorio principal: 15 m2.
Segundo dormitorio: 10,7 m2.
Baño completo: 3,3 m2.
Superficie de ambientes relevados: 52,3 m2.
PRIMER PISO
Cocina-comedor: 29,7 m2.
Terraza: 23,1 m2.
Lavadero y depósito: 3,8 m2.
Superficie de ambientes relevados: 56,6 m2.
SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE LOS AMBIENTES RELEVADOS: 108,9 M2.
Las medidas son orientativas y corresponden a las superficies identificadas en el relevamiento digital. No incluyen necesariamente la totalidad de los espacios de circulación, muros y escalera, por lo que deberán verificarse con la documentación correspondiente.
PLANTA BAJA
LIVING-COMEDOR CON ENTRADA INDEPENDIENTE
Al ingresar directamente desde la calle nos encontramos con un amplio living-comedor de aproximadamente 23,3 m2, con dimensiones de 6,41 x 3,66 metros.
Este ambiente ofrece una excelente superficie para organizar cómodamente un sector de estar y comedor familiar, manteniendo una circulación práctica hacia los restantes espacios de la vivienda.
Su distribución permite incorporar diferentes alternativas de mobiliario y aprovechar al máximo sus dimensiones.
Además, cuenta con un práctico espacio de guardado debajo de la escalera, ideal para organizar elementos de uso cotidiano sin ocupar superficie en los ambientes principales.
DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON TECHOS DE DOBLE ALTURA
Mediante un hall de distribución accedemos al sector privado de la propiedad, compuesto por dos dormitorios independientes y un baño completo.
DORMITORIO PRINCIPAL
Amplio dormitorio de aproximadamente 15 m2, con dimensiones que permiten incorporar cómodamente una cama matrimonial y mobiliario complementario.
Uno de sus principales diferenciales es su techo de doble altura, que aporta una agradable sensación de amplitud y permite aprovechar visualmente el espacio.
SEGUNDO DORMITORIO
El segundo dormitorio cuenta con una superficie aproximada de 10,7 m2 y dimensiones de 3,05 x 3,51 metros.
También posee techo de doble altura y una distribución funcional, ideal para utilizar como dormitorio infantil, habitación de huéspedes, escritorio o espacio de trabajo.
BAÑO COMPLETO
Entre los dormitorios encontramos un baño completo de aproximadamente 3,3 m2, con una disposición práctica y cómoda para el uso cotidiano.
PRIMER PISO
AMPLIA COCINA-COMEDOR
Mediante escalera interna accedemos al primer piso, donde encontramos un amplio ambiente de aproximadamente 29,7 m2 destinado a cocina y comedor.
Este espacio constituye uno de los principales atractivos de la propiedad por sus generosas dimensiones y sus posibilidades de aprovechamiento.
La cocina es eléctrica y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo espacio de guardado y superficies de trabajo.
La amplitud del ambiente permite incorporar cómodamente una mesa de comedor familiar, diferenciando el sector de preparación de alimentos del espacio destinado a reuniones y comidas.
Su distribución genera un ambiente social independiente del living ubicado en planta baja.
TERRAZA PRIVADA CON PARRILLA
Desde la cocina-comedor, mediante una puerta balcón, accedemos a una cómoda terraza de aproximadamente 23,1 m2.
Este espacio exterior representa uno de los grandes diferenciales de la propiedad, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre.
La terraza cuenta con parrilla, ideal para organizar reuniones familiares, compartir comidas con amigos o disfrutar de un espacio de descanso.
Por sus dimensiones, permite incorporar una mesa exterior, plantas, mobiliario de jardín o un sector de relax.
LAVADERO Y DEPÓSITO
En la terraza encontramos además un ambiente auxiliar de aproximadamente 3,8 m2, destinado a lavadero y depósito.
Este espacio cuenta con termotanque eléctrico y permite organizar los elementos de limpieza, lavado y guardado de manera independiente de los ambientes principales.
Su ubicación aporta funcionalidad y comodidad para las tareas domésticas.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
PH desarrollado en dos plantas.
Ingreso totalmente independiente desde la calle.
Propiedad reciclada.
Instalaciones eléctricas.
Amplio living-comedor en planta baja.
Dos dormitorios independientes.
Dormitorios con techos de doble altura.
Baño completo.
Espacio de guardado bajo escalera.
Amplia cocina-comedor en primer piso.
Cocina eléctrica.
Muebles bajo mesada y alacenas.
Terraza privada.
Parrilla.
Lavadero y depósito.
Termotanque eléctrico.
Ambientes amplios y funcionales.
Distribución que permite diferenciar los sectores sociales y privados.
IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR
Por su distribución, amplitud y características, esta propiedad resulta especialmente interesante para diferentes perfiles de compradores.
Familias pequeñas que buscan una vivienda con dormitorios independientes y espacios amplios.
Parejas que valoran contar con un ambiente adicional para trabajar o recibir visitas.
Personas que priorizan la independencia de un PH con acceso directo desde la calle.
Quienes disfrutan de los espacios exteriores y buscan una propiedad con terraza y parrilla.
Inversores interesados en una vivienda reciclada con características atractivas para el mercado residencial.
UNA PROPIEDAD QUE COMBINA INDEPENDENCIA, AMPLITUD Y ESPACIOS EXTERIORES
Este PH se destaca por su ingreso independiente, sus dos amplios dormitorios con techos de doble altura, la comodidad de contar con sectores sociales distribuidos en ambas plantas y una terraza privada con parrilla.
Una excelente alternativa para quienes buscan la funcionalidad de un departamento con la independencia y comodidad de una casa.
CONOCÉ LA PROPIEDAD ANTES DE VISITARLA
Explorá nuestro Recorrido Virtual 360 y descubrí cada uno de sus ambientes.
Mirá también el video de la propiedad para conocer su distribución, la terraza y todos sus espacios.
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Más de 7 años brindando asesoramiento profesional, innovación y compromiso en cada operación.
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