PH / Casa con Acceso Independiente - Concordia 2500 - Villa del Parque - 5 Ambientes

¡PH ÚNICO EN VILLA DEL PARQUE! 5 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA Y QUINCHO
SIN EXPENSAS • 175m² TOTALES • REFACCIONADO A NUEVO • APTO PROFESIONAL

Si buscás amplitud real, luz natural y una propiedad con personalidad en planta baja, este PH te va a sorprender. Ubicado al frente sobre la calle Concordia, una cuadra residencial, empedrada y arbolada, con una simpática palmera en su frente combina el encanto constructivo original con una renovación integral de calidad.

DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO:

1. INGRESO INDEPENDIENTE Y RECEPCIÓN
• Acceso directo: Entrada privada desde la calle con puerta blindada.
• Hall de recepción: Espacio ideal como sala de espera para uso profesional.
• Escritorio / Consultorio anexo: Habitación al frente, perfecta para trabajar desde casa o adaptarlo como un cuarto dormitorio.

2. ÁREA SOCIAL (EL CORAZÓN DEL PH)
• Gran Living-Comedor: Espacio integrado con sector de bar y área de relax.
• Jardín de Invierno: El patio original fue transformado en un exclusivo cerramiento vidriado que inunda de luz natural y jerarquiza todo el ambiente social.

3. COCINA INTEGRADA
• Equipamiento premium: Cocina a gas de primera línea.
• Almacenamiento: Muebles bajo mesada y alacenas a medida con excelente capacidad de guardado.

4. DORMITORIOS (ZONA PRIVADA)
• Dormitorio Principal: De generosas dimensiones, con placard de piso a techo y baño en suite.
• Segundo Dormitorio: Cómodo y versátil, ideal para huéspedes o gimnasio personal.
• Tercer Dormitorio (Entrepiso): Espacio con mobiliario a medida, perfecto para estudio, playroom o taller creativo.

5. BAÑOS
• Baño Principal / Toilette: Completo, totalmente refaccionado a nuevo.
• Baño en suite habitación principal.

6. EXTERIORES, QUINCHO Y SERVICIOS (PLANTA ALTA)
• Terraza Propia: Muy pintoresca, soleada y disfrutable.
• Quincho: Espacio cubierto en planta alta para reuniones.
• Lavadero: Sectorizado de forma funcional bajo la escalera.
• Guardado: Múltiples bauleras de gran capacidad.

DETALLES DE CATEGORÍA:
• Instalaciones: Cañerías de agua, gas y sistema eléctrico totalmente renovados.
• Climatización: 4 equipos de aire acondicionado instalados y calefacción a gas.
• Estilo: Techos altos, aberturas de época y pisos originales perfectamente restaurados.
• Seguridad: Sistema de alarma con monitoreo y cámaras de seguridad integradas.

• ¡Mirá en la publicación las fotos, el video y el plano para mas detalles!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
• A 3½ cuadras del Parque Aristóbulo del Valle.
• A minutos del centro comercial de la calle Cuenca y Villa del Parque Shopping.
• Conectividad: A 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte, 7 de Av. Nazca y 8 de la estación de tren (Línea San Martín).

Una propiedad única en la zona por metros, distribución y estado. ¡Lista para mudarte y disfrutar!
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.