PH Amplio de Categoria en Caballito - Apto Prof.

Oportunidad única en el corazón de Caballito: PH doble unificado con entrada independiente. Apto profesional. Con gran quincho + parrilla + terraza + gimnasio y vestuario. Ideal tanto como para familia grande/ ensamblada o para vivienda + trabajo o incluso para dividir y generar renta. Con entrada totalmente independiente, la propiedad combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. NO PAGA EXPENSAS. Excelente calidad constructiva.

Distribución (sugiero ver planos para apreciar mejor la distribución)

Planta principal:

• Acceso por escalera independiente. (posibilidad de otra entrada independiente con ascensor)
• Oficina al frente (ideal uso profesional)
• Toilette de recepción
• Cocina completa con ventilación natural.
• Living amplio y cómodo
• Comedor muy luminoso
• Master suite con vestidor y baño completo.
• 2 dormitorios adicionales en suite.

Planta Alta (gran diferencial aportando estilo de vida)

• Cocina completa
• Quincho con parrilla
• Lavadero independiente
• Salamandra a gas
• 2 ambientes adicionales (dormitorios / estudio / guardado)
• Gimnasio y vestuario.
• Amplias terrazas descubiertas

Características destacadas

• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
• Calefacción por caldera individual. (PEISA)
• 3 tanques de agua + bomba presurizadora
• 4 puertas blindadas.
• 2 termotanques.

Propiedad Ideal para:
• Familias numerosas o ensambladas que buscan independencia dentro del mismo hogar. • Profesionales que necesitan trabajar desde su casa con ingreso independiente.

La ubicación es estratégica. Zona residencial tranquila pero con excelente conexión a puntos claves de la ciudad. A metros del corredor gastronómico de Pedro Goyena, cafés, restaurantes y bares de primer nivel que elevan la calidad de vida. Cerca de múltiples colegios y clubes. Acceso a múltiples lineas de colectivos y subte.

Si buscás una propiedad con metros reales, versatilidad y potencial, esta opción es difícil de encontrar en el mercado.
Contactanos para coordinar una visita.

Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977