PH a Reciclar en Almagro Oportunidad Real

OPORTUNIDAD EN VENTA!!!  PH A RECICLAR EN ALMAGRO 

En una de las zonas más demandadas de la ciudad, se encuentra este PH en Planta baja y primer piso a reciclar.  

Con el típico formato en "U", con un patio cubierto en el centro, en los años 80 fue aprovechada la gran altura de los techos y se contruyó una planta superior, de esta manera se generaron más ambientes y dormitorios, con un baño en cada planta y se ganaron metros cubiertos.  Actualmente se encuentra en un estado a refaccionar completamente, con un gran potencial, puede convertirse en una vivienda para toda la vida a la que podés acceder con un valor de oportunidad.  
Las medidas estimadas surgidas del relevamiento de los diferentes espacios que se encuentran actualmente son:  (Las medidas reales serán verificadas por los oferentes al momento de la visita).

EN BREVE MÁS IMÁGENES Y VIDEO.
PLANTA BAJA:
PATIO CUBIERTO 3,461*4,638= 16,05 
RECEPCIÓN 3,436*2,591= 8,90
DORMITORIO PB 2,951*2,96= 8,73 
CUARTO COMEDOR 3,5 *2,9= 10,15

DORMITORIO 4,496 *3,347= 15,05

BAÑO PB  1,258 *2=2,52

COCINA 2*1,8= 3,60
 
PLANTA ALTA:

ESCRITORIO 1,8*1,9=3,42

BAÑO 1,267*1,783=2,26


DORMITORIO 1: 4,445*3,366=14,96


DORMITORIO 2:  2,92 3,485 10,18

ESCRITORIO:  2,9*3,467=10,05

PASO A DORMITORIO/BALCÓN:  3,5*2,7=9,45


PASO: 3,5*3,50 

ESTIMADOS SEGÚN RELEVAMIENTO
TOTAL CUBIERTOS: 89,82
TOTAL SEMICUBIERTOS: 29,00
TOTAL DESCUBIERTOS: 0,00
TOTAL RELEVADO: 119,18 

La documentación se encuentra en orden, se vende POR TRACTO ABREVIADO. 

COMPOSICIÓN DE SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA/TÍTULO DE PROPIEDAD:
Cubierta parcial: 43.8 m2 en planta baja; 4.50 m2 en entrepiso; galería de 12.03 m2
Total: 59.61 m2
Común cubierta: 12.65 m2
Total: 72,26 m2.-

Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 127, 128, 132, 160, 181
Subte línea A: Estaciones Castro Barros y Río de Janeiro
Tren Sarmiento

Datos útiles
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5B

LEY 5415. LA PROPIEDAD CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.

AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual.
Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "