PH 5 Ambientes en Venta La Boca Amplio C/ Terraza

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
**AMPLIO PH 5 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y GRAN TERRAZA – A METROS DE LA BOMBONERA**

A tan solo **una cuadra de la cancha de Boca**, encontramos este amplio PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas, con **entrada independiente, gran superficie y sin expensas**.

Al ingresar, en el primer piso nos recibe un **hall de amplias dimensiones** que funciona como distribuidor de los distintos ambientes.

A uno de sus lados encontramos una habitación actualmente utilizada como espacio de trabajo, con **vista a la calle Pinzón y salida a balcón**.

Frente al hall se encuentra un **amplio living comedor**, con muy buena entrada de luz natural y conexión directa con la **cocina**, también de generosas dimensiones. Desde la cocina contamos además con acceso al segundo nivel de la propiedad.

Desde el hall se desarrolla un pasillo distribuidor que nos conduce hacia los demás ambientes. En el recorrido encontramos un **patio interno techado**, un **baño completo de buenas dimensiones y luminosidad**, y dos habitaciones adicionales, ambas de amplias dimensiones.

En el segundo piso contamos con un **toilette, lavadero y una habitación adicional**, actualmente utilizada como espacio de guardado. Desde este nivel accedemos a la **amplia terraza**, que cuenta además con una cocina y una baulera, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento.

La propiedad cuenta con aproximadamente **140 m² cubiertos y 97 m² descubiertos**, conformando una superficie total aproximada de **237 m²**.

Uno de sus principales diferenciales es la **gran superficie descubierta y la amplitud de sus ambientes**, sumado a la ausencia de expensas.

Por sus características, distribución y ubicación, representa una **excelente oportunidad tanto para inversores como para familias que buscan una propiedad amplia y la posibilidad de ganar espacios para distintos usos**.

**SIN EXPENSAS.**

**Superficie cubierta:** 140 m² aprox.
**Superficie descubierta:** 97 m² aprox.
**Superficie total:** 237 m² aprox.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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