PH 5 Ambientes Caballito Norte

ESPECTACULAR PH DE 5 AMBIENTES EN CABALLITO RECICLADO! CON PATIOS, TERRAZA CON Y DETALLES DE CATEGORÍA

POSIBILIDAD DE ENTREGAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO!

Ubicación Estratégica: Av. Gaona al 1244, entre Manuel A. Rodriguez y Franklin, Caballito, CABA.

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Si estás buscando amplitud, luminosidad y el confort un PH con entrada independiente, esta propiedad es única en el mercado. Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Caballito, este imponente PH de 5 ambientes destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y sus múltiples espacios al aire libre distribuidos en patios y una gran terraza. ¡Ideal para familias numerosas o quienes buscan un espacio amplio para vivir y trabajar!

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
Planta Principal y Áreas Sociales:
Hall de entrada: Recibidor ideal de 2.00 x 3.40 m que da la bienvenida a la propiedad.
Gran Living / Comedor: Un espacio espectacular y súper amplio de 4.00 x 5.06 m, perfecto para reuniones familiares y living social con salida al balcón de 0.70 x 1.50 m.

Cocina de vanguardia: Impresionante cocina de 4.20 x 6.60 m equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada de excelente calidad, con espacio de sobra para comedor diario o isla.

Zona Descanso (Dormitorios de generosas dimensiones):
Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero oasis de 4.00 x 3.80 m que cuenta con un imponente vestidor exclusivo de 4.00 x 1.40 m y un ante baño con doble bacha (3.00 x 1.40 m) y baño completo con ducha (3.00 x 1.46 m). ¡Privacidad y confort absoluto!
Segundo Dormitorio: Amplio, de 3.00 x 2.70 m, ideal para niños o sector de estudio.
Tercer Dormitorio: De 4.20 x 4.20 m, con excelentes dimensiones y placar/luz natural.

Baños y Servicios:
2 Baños Completos en total (incluyendo la suite principal).
2 Toilette de recepción estratégicamente ubicado para visitas.

Espacios Exteriores y Recreación:
Patios: Cuenta con 2 amplios patios en planta baja( 4.00 x 3.00 m) (3.80 x 3.10) aproximadamente que garantizan una excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes.

Gran Terraza Propia: El gran atractivo de la propiedad. Una inmensa terraza con dos sectores definidos, con parrilla/quincho.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y VALORES
Superficie y Ambientes: 5 Ambientes distribuidos con ventilación natural.
Estado de la propiedad: Muy bueno, listo para habitar.
Luminosidad: Excelente en todos sus niveles gracias a sus patios internos y orientación.

SOBRE LA ZONA
Ubicado sobre la tradicional Avenida Gaona al 1200, en el corazón de Caballito. Una zona residencial y comercial consolidada que ofrece:
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a avenidas principales (Av. Juan B. Justo, Av. Rivadavia, Av. San Martín).
Cercanía a espacios verdes (Plaza Irlanda a pocas cuadras).
Amplia oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros de salud en las inmediaciones.

Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.

VREMONT Chiesa -Mat. 2387