PH 4 Amb Primer Piso 303 m con Terraza Sin Expensas

Venta PH en Primer Piso Único – Entrada Independiente – 303 m² Totales

Superficie total: 303 m²
2 unidades funcionales
Entrada totalmente independiente
Ambientes amplios, terraza propia y quincho

Descripción General:
Gran propiedad tipo PH en primer piso por escalera, con entrada independiente. Esta propiedad única combina amplios espacios interiores con generosas áreas exteriores, incluyendo dos terrazas, quincho y habitaciones de servicio en altos.

Distribuida en dos plantas, presenta una arquitectura sólida, techos altos y detalles de época. Su distribución flexible permite múltiples usos: vivienda familiar amplia, espacios de coworking, estudio profesional, consultorios, etc.

Distribución – Planta Principal:
• Estar de recepción y distribución: 3 x 2 + 1 x 2
• Oficina o habitación al frente: 2.9 x 1.9
• Dormitorio al frente con placard: 4 x 4.22
• Baño compartimentado: 1.2 x 0.70 + 1.7 x 1
• Gran living comedor con ante sala: 8.9 x 3.9
• Cocina comedor: 4.2 x 2.4 + 2 x 1
• Hall de distribución con bajo escalera y acceso a terraza: 2 x 1
• Baño completo principal: 2.3 x 2.5
• Dormitorio contrafrente con piso de pinotea y placard
• Dormitorio adicional contrafrente: 3.8 x 4.4 con piso de pinotea
• Patio interno al contrafrente: 8 x 1.5

Segunda Planta – Altos:
• Hall distribuidor: 1.3 x 1 + 1.2 x 1.8
• Lavadero cubierto: 1.2 x 1
• Toilette: 1.2 x 0.8
• Habitación en altos: 2.4 x 2.2
• Despensa: 1.8 x 0.9
• Quincho o sala multiuso: 3.9 x 4.3
• Terraza contrafrente: 5.6 x 8.45 + 1.4 x 2.4
• Terraza frente: 8.4 x 6.3

Detalles adicionales:
Todos los pisos en mosaico, excepto los dormitorios contrafrente con pinotea
Tanque de agua propio
Conexión de gas existente (actualmente dado de baja, todo eléctrico)
Metros totales: 303 m²

Ubicación:
Situado en el corazón de La Paternal, en una calle residencial y tranquila con excelente conectividad a centros comerciales, transportes y espacios verdes. Zona en constante crecimiento, ideal para inversión o vivienda definitiva.

Disclaimer:
• Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos.
• Las imágenes son representativas y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.