PH 3 Ambientes con Terraza en Caballito - Entrada Independiente - Sin Expensas - Apto Crédito

Venta PH 3 ambientes con terraza en Caballito (Av. Acoyte 703).

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CABALLITO! PH AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA, ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS.

Ubicado en una localización estratégica sobre Av. Acoyte al 700 (Frente al Jumbo, a solo 200 metros de Parque Centenario y 600 metros de Av. Rivadavia - Subte Línea A), este PH combina el potencial de una refacción a tu gusto con una sólida estructura original.

Solamente son 2 unidades en el lote. Al no tener expensas y contar con entrada totalmente independiente desde la calle, funciona como una casa propia en el corazón de la Ciudad.

- Apto Crédito Bancario (Documentación en regla para transferir).
- Terraza de Uso Exclusivo: Espacio abierto ideal para parrilla y sector de relax.
- Sin Expensas: Costo de mantenimiento mensual cero.
- Doble Planta: Excelente distribución y privacidad entre los ambientes.
- Luminosidad: Orientación al frente con ventilación cruzada.

Distribución:

Planta Baja:
- Acceso directo e independiente desde la vía pública.
- Hall de recepción distribuidor.
- Amplio Living-Comedor al frente.
- 2 Dormitorios amplios con techos altos y pisos originales.
- Baño completo principal + toilette/water adicional.
- Cocina independiente con salida a patio interno que aporta luz y ventilación natural.

Planta Alta:
- Cómodo espacio ideal para 3º dormitorio, escritorio de home-office o estudio.
-Acceso directo a la gran terraza propia descubierta.

Metraje total por escritura:
Superficie Cubierta: 82.81 m²
Superficie Semicubierta: 6.73 m²
Superficie Descubierta (Patio/Terraza): 21.67 m²
Superficie Total para Disfrutar: 111.21 m²

Nota: La propiedad requiere mejoras y refacciones estéticas (baño, cocina y pintura), pero cuenta con un estado estructural impecable, ideal para inversores o familias que buscan ganar metros y diseñar su hogar definitivo.

VALOR: U$D 215.000

Matriculas:
CUCICBA 2706
CPMCLZ 4345