PH 3 Ambientes con Dependencia - Terraza con Parrilla - Caballito - Sin Expensas

Venta PH de 3 Ambientes con dependencia y terraza en Caballito (Juan B. Alberdi 937).

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CABALLITO! PH DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ENTRADA INDEPENDIENTE, GRAN TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS.

Ubicado sobre Juan B. Alberdi 937, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Se encuentra a tan solo 200 metros de Primera Junta y de Av. Pedro Goyena, rodeado de una gran oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.

La propiedad se desarrolla íntegramente en primer piso por escalera, dentro de un lote con solo dos unidades, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con entrada totalmente independiente y no paga expensas.

Características destacadas:
- Entrada independiente.
- Solo 2 unidades en el lote.
- Sin expensas.
- Amplia terraza propia de 80 m², ideal para disfrutar al aire libre.
- Parrilla y lavadero independientes.
- Excelente distribución con ambientes amplios y luminosos.
- Dependencia de servicio con baño, ideal como escritorio, habitación de huéspedes o espacio de trabajo.

Distribución

Primer Piso:
- Hall de recepción.
- Amplio living.
- Comedor.
- Balcón corrido al frente.
- Dormitorio principal con salida al balcón.
- Segundo dormitorio con placard.
- Baño completo.
- Amplia cocina-comedor con antecocina.
- Dormitorio de servicio con baño.

Planta Superior:
- Gran terraza de uso exclusivo de 80 m².
- Parrilla.
- Lavadero.

Superficies
- Superficie cubierta: 132,30 m².
- Superficie descubierta (patio/balcón exclusivo): 12,90 m².
- Superficie descubierta (azotea exclusiva): 80,00 m².
- Superficie total del terreno: 137,60 m².

VALOR: U$D 230.000

Matriculas:
CUCICBA 2706
CPMCLZ 4345