PH · 160m² · 6 ambientes
venta
USD 85.000
Avenida Ovidio Lagos 0, Pichincha, Rosario
Pasillo a Reciclar No PH Pichicha
Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Florencio Barrera
Propiedad ubicada sobre Ovidio Lagos entre Brown y Jujuy, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del río y con excelente conectividad.
Se trata de una casa de pasillo desarrollada en dos plantas, a reciclar en su totalidad, implantada sobre un terreno de 14,62 x 8,40 metros.
La unidad forma parte de un pasillo con solo 3 propiedades, con la particularidad de que no se encuentra sometida al régimen de PH, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo.
Distribución actual
Planta baja:
Ingreso a un sector de recepción y múltiples ambientes (actualmente sin delimitación funcional clara debido al estado general), además de cocina, dos baños y patio descubierto con acceso a planta alta.
Planta alta:
Sector de depósito
Patio descubierto
Unidad tipo departamento con cocina–comedor, living, 1 dormitorio y baño
Acceso a terraza
La propiedad se presenta como una oportunidad para reciclaje integral o desarrollo desde cero, permitiendo:
Proyecto de vivienda unifamiliar con gran superficie
Desarrollo de unidades para renta
Aprovechamiento del lote para construcción en altura
Según normativa vigente, el terreno permite planta baja + 4 pisos, lo que la convierte en una excelente alternativa para desarrolladores.
Consultanos para más información y coordinamos una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Florencio Barrera
Propiedad ubicada sobre Ovidio Lagos entre Brown y Jujuy, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del río y con excelente conectividad.
Se trata de una casa de pasillo desarrollada en dos plantas, a reciclar en su totalidad, implantada sobre un terreno de 14,62 x 8,40 metros.
La unidad forma parte de un pasillo con solo 3 propiedades, con la particularidad de que no se encuentra sometida al régimen de PH, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo.
Distribución actual
Planta baja:
Ingreso a un sector de recepción y múltiples ambientes (actualmente sin delimitación funcional clara debido al estado general), además de cocina, dos baños y patio descubierto con acceso a planta alta.
Planta alta:
Sector de depósito
Patio descubierto
Unidad tipo departamento con cocina–comedor, living, 1 dormitorio y baño
Acceso a terraza
La propiedad se presenta como una oportunidad para reciclaje integral o desarrollo desde cero, permitiendo:
Proyecto de vivienda unifamiliar con gran superficie
Desarrollo de unidades para renta
Aprovechamiento del lote para construcción en altura
Según normativa vigente, el terreno permite planta baja + 4 pisos, lo que la convierte en una excelente alternativa para desarrolladores.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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